6号为独立竞买人中信，7号为富力雅居乐碧桂园联合体，88号为保利万科中海联合体。

　　观点网讯：12月22日下午15点，广州亚运城项目正式挂牌出让。7号富力雅居乐碧桂园联合体最终以255亿击败88号保利万科中海联合体和6号中信，获得了这块广州土地出让史上开价最高的地块。

　　本次三家竞买主体分别是88号保利联合体（保利、万科、中海）、7号富力联合体（富力、雅居乐、碧桂园）和6号中信地产。截至22日上午12时，据广州国土局最新数据显示，中信的报价已高达180亿元。

　　本次拍卖起拍价为180亿元，竞拍阶梯为2亿元，主要为7号富力联合体与88号保利联合体之争，6号中信全程并未举过一次牌。

　　根据挂牌出让公告，该宗出让交易涉及除场馆、设施以外的14块未开发用地，包括其中赛时已建成的物业约106.65万平方米。

　　整个亚运城项目占地面积263.952万平方米，地上总建筑面积438万平方米，其中商业建筑面积20.76万平方米，公建及其他配套设施建筑面积32.36万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。

　　12月5日，广州市就亚运城项目整体拍卖事项，在交易中心举行了答疑会，据悉，万科、富力、中信地产三家华南地产巨头参加了本次答疑会。

　　而此前广州大部分房地产业内人士均认为，保利万科中海组成的国企联合体“出线机率”更大。

　　据亚运城的出让合同规定，亚运城总地价分三期付，首期付总地价的40%，在12月25日前付清；第二期和第三期分别为总地价的30%，分别在2010年12月10日和2011年12月10日付清。按亚运城整体出让底价165亿元计算，开发商拿下地块首先要付66亿元。

　　观点新媒体现场播报拍地实况：

　　6号为独立竞买人中信，7号为富力雅居乐碧桂园联合体，88号为保利万科中海联合体。

　　14:30:00　离正式开拍还有30分钟，现场已有大批媒体到场。7号富力联合体到达现场，前来的只有富力及雅居乐代表。其中富力的高层为陆毅、朱荣斌。碧桂园的代表没有出现，因此有传言表示碧桂园退出此次竞拍。88号保利联合体、6号中信也已陆续到达，中海广州总经理刘显勇亦到达现场。

　　15:16:35　7号富力第一个举牌，开拍价为180亿元

　　15:17:06　88号保利万科中海联合体200亿

　　15:17:41　主要是7号跟88号在争夺

　　15:17:52　6号几乎没有举牌

　　15:18:04　7号210亿

　　15:18:11　88号212亿

　　15:18:29　7号214亿

　　15:18:36　88号216亿

　　15:18:57　7号218亿

　　15:19:14　88号220亿

　　15:19:31　6号中信还没有举过牌

　　15:19:49　7号224亿

　　15:20:03　88号224亿

　　15:21:07　7号报出230亿

　　15:22:26　88号保利万科中海联合体232亿

　　15:22:45　7号234亿

　　15:22:58　88号236亿

　　15:23:27　富力高层陆毅发问：竞价阶梯有没有改变？

　　15:23:50　主持人宣布竞价阶梯降为1个亿

　　15:27:28　88号242亿

　　15:27:35　7号243亿

　　15:28:11　小道消息：保利万科中海联合体底价276亿

　　15:28:32　在88号举出236亿之后，陆毅发问竞价阶梯是否有改变，主持人笑称并没有改变，但随后马上宣布，将竞价阶梯降为一个亿

　　15:29:21　88号246亿

　　15:30:11　楼面价估算5318元

　　15:30:31　已经超过5500了，现在是5656

　　15:31:05　7号249亿

　　15:31:37　88号250亿

　　15:31:45　7号251亿，6号中信仍然没有举过牌

　　15:32:32　88号252亿

　　15:33:04　7号253亿

　　15:33:56　88号254亿

　　15:34:34　7号255亿

　　15:34:56　主持人：255亿第一次

　　15:35:00　主持人：255亿第二次

　　15:35:11　主持人：255亿第三次

　　15:35:20　主持人：255亿 成交

　　恭贺：7号富力雅居乐碧桂园联合体255亿夺得广州亚运城，综合楼面地价为5809元。目前，亚运城周边楼盘售价约7000-8000元/平方米。

　　本次拍地共计举牌44次，由7号富力雅居乐碧桂园联合体以及88号保利万科中海联合体两家竞争，中信地产一次未举牌。

·高通智库：房企竞争情报周报 09/12/22

·朱荣斌：结果很满意 价格在可接受的范围 09/12/22

·中粮地产拟竞拍上海新江湾城C6地块 09/12/22

·高通智库：房地产策略研究简报 09/12/21

·前世与未来：广州第二大烂尾楼再度复工 09/12/21

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。