从上周成交情况来看，深圳一手房市场延续前周的上扬态势，共成交1543套，环比上升14.0%；同时，成交均价为17077元／平方米，较前周进一步回落，环比下降7.3%。　　

　　一、基本成交数据

　　1、新房成交数据

　　2、二手房成交数据

　　二、本周开盘项目

　　【首地·容御】

　　首地·容御11月22日限量加推部分奢适单位，主力面积在150-220平米，首批开盘共推350套住宅，均价30000元/平米。

　　【曦湾】

　　曦湾新品单位将于11月21日加推，现正优惠申请登记中。曦湾.别墅的户型优越，建

　　筑面积为176-216平米，加上赠送面积后可用面积达到600-700平米，赠送比例高达1：3。

　　【绿景·大公馆】

　　绿景·大公馆首批单位将于11月22日发售，其中“阔邸公馆”为多层产品，户型面积132—183平米的3房4房(N+1)；“克拉公馆”为小高层产品，户型为55平米的1房和88平米的2房(N+1)户型。

　　【招商澜园】

　　招商澜园将于11月21日加推御景水岸王座单位，此次加推单位以135平米大三房为主，另有少量珍藏两房单位。御景水岸王座所有单位均拥有水景资源且直面中央庭院景观。

　　户型南北通透，通风采光俱佳，并且户户赠送大露台、凸窗和入户花园。

　　三、本周每日成交前三名

　　11.16振业峦山谷花园热销14套/1125.89平方米，居于全市楼盘成交排行榜首位，华业玫瑰郡和中海康城花园排名第二和第三，依次成交12套/971.73平方米、11套/965.01平方米。

　　11.17十五峯花园热销27套/2194.98平方米，居于全市楼盘成交排行榜首位，上品雅园和第五园排名第二和第三，分别成交17套/1327.48平方米、10套/1419.52平方米。

　　11.18近日发售的新项目十五峯花园以58套/4923.67平方米的成交量居于全市楼盘成交排行榜首位，龙岸花园和花语岸花园排名第二和第三，依次成交21套/1636.52平方米、14套/1284.68平方米。

　　11.19龙岸花园位居成交排行榜首位，共成交27套/2003.22平方米；非常公馆位居第二，成交21套/924.18平方米，十五峯位居第三，成交14套/1221.06平方米。

　　11.20加推新品的龙岸花园热销35套/2587.54平方米，居于全市楼盘成交排行榜首位，非常公馆和君汇新天花园排名第二和第三，依次成交31套/1383.74平方米、20套/1649.62平方米。

　　11.21君汇新天花园热销38套/3231.64平方米，居于全市楼盘成交排行榜首位，依云伴山和龙岸花园排名第二和第三，依次成交36套/2763.12平方米、24套/1969.24平方米。

　　11.22君汇新天热销8套/685.09平方米，居于全市楼盘成交排行榜首位，中海康城花园和富通.御岭公馆排名第二和第三，依次成交6套/525.96平方米、4套/316.35平方米。

　　四、一周要闻

　　1、住建部出手整治楼市严打捂盘惜售和哄抬房价

　　官方最新文件显示，国内楼市的骤然回暖让一些开发商“好了伤疤忘了疼”，又开始像2007年那样捂盘惜售、哄抬房价，对此，主管楼市的住房和城乡建设部也再度出手整治。

　　CBN记者独家获悉，为了进一步规范国内房地产销售行为，住建部近日向各地下发通知，要求加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度，及时发现并查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

　　今年7月1日起，上海开始实行《商品房销售方案备案管理暂行规定》，以规范商品房销售。在此次的通知中，住建部特意肯定了“上海版规定”，并在通知中将其一并转发，要求各地在规范房地产市场秩序问题上予以参考。

　　2、广东房地产引资格局出现分化外资投入大幅下降

　　今年以来，广东房地产到位资金持续向好，但引资格局出现严重分化，外资投入呈现大幅下降态势。

　　广东省统计局发布的资料显示，1-10月，广东房地产开发本年到位资金3776.33亿元，同比增长25.5%，增幅比前三季度提高2.4个百分点。在各大资金来源中，银行贷款和引进外资已不是最大动力，商品房销售火爆引发的其他资金来源占了主力。

　　统计显示，1-10月，广东房企获得国内贷款779.85亿元，增长7.1%；利用外资40.84亿元，下降22.0%；自筹资金953.21亿元，下降4.6%。

　　在这三大领域资金投入迟缓或下降的不利局面下，房屋销售为主的其他资金来源达到2002.42亿元，大幅增长62.9%。其中，这一资金来源中的定金及预收款1058.35亿元，增长56.2%，个人按揭贷款702.95亿元，增长96.2%。

　　3、深一手房连续第3周量升价跌成交量涨10%以上

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场延续前周的上扬态势，共成交1543套，环比上升14.0%；同时，成交均价为17077元／平方米，较前周进一步回落，环比下降7.3%。至此，深圳一手房市场已连续三周成交量上升、成交均价下跌。上周二手房市场共成交3936套，环比上升10.9%。一、二手房成交量的比例为0.39：1，成交量的差距较前周进一步微缩。

　　上周，深圳一手房关内成交456套，较前周有所回落，占全市总成交量的29.6%；关外成交增至1087套，占全市总成交量的70.4%。上周关外成交的上升直接抵消关内成交下跌的影响，并最终拉动全市成交量实现较大幅度上升，这同时也是全市成交均价下跌的主要原因。从各区的一手房成交状况来看，关外的龙岗区以成交551套占据第一，占全市总成交量的35.7%；在成交均价方面，上周龙岗区以11177元／平方米的均价居全市最低。

　　从上周总体成交情况来看，一、二手房成交量均有较大幅度上扬，涨幅均在10%以上。

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