香港楼市90%以上属于中小型住宅，而泡沫多产生于豪宅市场，此部分所占比例极小。

　　观点网讯：20日，恒隆地产及恒隆集团主席陈启宗在谈及香港楼市时，认为现香港楼市并未存在泡沫。他指出香港楼市90%以上属于中小型住宅，而泡沫多产生于豪宅市场，此部分所占比例极小，因而豪宅楼价的飙升并不会影响楼市。

　　陈启宗亦认为香港重建居屋虽短期内可缓解楼市压力，但长远来看依然是弊大于利。

　　10月中，恒基兆业地产有限公司1以每平方英尺71280港元的价格出售了位于香港半山地区的一套高档复式公寓，成交总价为4.39亿港元，出售单价创新世界纪录。

　　香港行政长官曾荫权也对此回应政府会密切关注楼市泡沫问题，并保持对楼价的敏感，并且会监察楼价的升幅。政府会密切监察天价豪宅会否有“传染性”，影响香港楼市。

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