这么大的项目，不可能一次规划完。而且在长达10年甚至超过10年的开发过程中，有些东西我们也要不断地"与时俱进"。　　

　　观点网 武瑾莹 2009年的土地市场，雅居乐的身影很少出现，大多数人都相信，清水湾的项目足以让雅居乐投入大量的人力物力进行开发，而其成果也会给雅居乐带来丰厚的回报。

　　然而9月，雅居乐还是很出人意料的从招拍挂市场上拿了两块地。虽然还是在中山这样的二三线城市，倒也符合雅居乐一贯的发展定位。毕竟像清水湾这样的超级大盘，在内地而言很难出现。

　　2009年博鳌房地产论坛的第三天，约有200位参会的企业老总、嘉宾及媒体人士专程从博鳌前往雅居乐清水湾实地参观，雅居乐的蓝天白云碧海和大规模的开发进程都给每个参观者留下了深刻的印象。

　　在清水湾的办公室里，观点新媒体采访了该项目的主要负责人，雅居乐地产控股有限公司总裁助理简毓萍。她向我们详细介绍了清水湾目前的状况。

　　观点新媒体：到目前为止，清水湾项目的销售情况如何？是什么类型的产品的销售比较好呢？

　　简毓萍：目前卖得都挺火的。从3.28开盘到现在，也才三四个月的时间，销售已经超过20多个亿了。至于类型，我们的产品每一种都有它的用户，所以卖得都不错。

　　观点新媒体：二期是在年底推出？

　　简毓萍：正在规划。其实也没有分期，毕竟这么大的地，这么大的项目。规划我们不断在做，而且也在滚动建设，现在不断地销售，回笼资金也很快，加上我们自己原有的投入资金也很充足。可以一边开发一边销售，边开发边去规划。

　　这么大的项目，不可能一次规划完。而且在长达10年甚至超过10年的开发过程中，有些东西我们也要不断地"与时俱进"。

　　观点新媒体：酒店是哪个先开幕面世呢？

　　简毓萍：莱福士。现在已经在做地下工程。我们计划2011年开业。这种超五星级的酒店有很严格的功能和配套，所以设计过程很严谨，也很复杂。现在莱福士已经是第一家开了，卓美亚我们刚刚上个月才正式签的。之前的6家我们都是签意向的，我们会把规划等量身定做的东西去逐步落实。

　　观点新媒体：酒店完工后全部的体量是多大呢？

　　简毓萍：具体的数字可能没有，因为酒店的规划也还在不断调整中。

　　观点新媒体：酒店的定价呢？与亚龙湾相比是高还是低？

　　简毓萍：亚龙湾的酒店其实有一个统一定价的标准。但是更大来说，在三亚的范围内是持平的。我们的自然资源是不输给亚龙湾的，酒店的配套级别也是不一样的。

　　观点新媒体：公寓项目以后的管理服务是谁来做呢？是酒店?

　　简毓萍：第一太平戴维斯。我们的公寓是物管公司，酒店只管理自己的项目就好，不用管理公寓。酒店也有一些独栋别墅，这些也可以出租的。

　　第一太平戴维斯目前与我们签的合同是一部分项目，剩下的是我们自己的雅居乐物管，这是后阶段的项目，以后收费可能不一样。

　　观点新媒体：可能有一个现实的问题是：清水湾最大的自然资源就是那一片漂亮的海水和海岸线，以后环保的问题怎么去维护呢？人多了就很难不会对自然资源产生破坏。

　　简毓萍：对于这点我认为我们考虑的还是不错的。包括生活用水我们都有专门的环保污水处理厂。这些过滤后的水就用来满足三个高尔夫球场用水。

　　我们每个小区的海岸线都是封闭管理，对外开放的只有某些区域。包括我们的游艇会都是相对私属性比较强的，不是像三亚湾那种公开的，很容易泥化。这里要到海边是有条件限制的，不是谁都能去的。

　　我们现在在测试环境指数，比如能停泊多少游艇才不会给环境造成污染等等。我们也在做这样的工作。

　　另一方面，弄一些人为的景点、因素就很容易破坏自然条件，我们就不会太去在海边进行什么改造之类的，尽量保持原貌。

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