“保利系”

　　有业内人士指出，此前几年，保利香港业绩亮点不多，业务实际业绩不多。但自2005年起多次收购母公司资产之后，保利香港已经初具大型房地产企业的雏形。

　　根据半年报，保利香港上半年的销售、预售总面积达63平方米，同比增长330%。上半年已接近完成全年销售目标80万平方米的80%，销售额约为38亿元。

　　保利香港董事总经理雪明在中报业绩记者会上表示，截止8月31日，保利香港今年实现合约销售面积为88万平米，达全年目标110%，销售额为55亿元

　　今年上半年，保利香港共购入三幅土地，分别位于贵阳、佛山、惠州，土地面积合共61万平方米，可建筑面积共约110万平方米。

　　此次保利集团资产注入完成之后，保利香港的土地储备建筑面积将达到1150万平方米，仅仅几年时间就具备了成为一线房地产企业的潜力。

　　这一切源于其母公司保利集团的巨大支持。

　　1993年2月，保利集团收购新海康航业投资有限公司控股权，2005年，公司改名为保利香港，主业亦调整为房地产，并在这一年获保利集团旗下保利上海公司的200多万平方米的土地储备。

　　2007年9月3日，保利香港公告称，从保利集团公司手中收购深圳保利公司。深圳保利在国内6个主要城市拥有15个房地产项目，总计共440万平方米土地和物业发展项目。

　　据了解，保利香港今年将计划在上海、广州、深圳、南宁、贵阳及济南等地增添300万平方米的土地储备，并计划3年后的土地储备增至1500万平方米。

　　此外，目前保利香港持有的投资物业规模仍然较小，只有29.4万平方米，但希望未来能将租金收入占盈利比重增加至25%，其中一个方法是向母公司购入优质资产，例如北京新保利大厦及广州的中信广场。

　　实际上，保利集团目前有3位高层在保利香港董事会占有席位，保利香港在保利集团眼中平台作用可见一斑。

　　根据资料，保利香港董事长贺平同时也是保利集团董事长，保利香港副主席陈洪生同时也是保利集团总经理、董事，保利香港董事王旭则同时是保利集团董事、副总经理。

　　事实上，经过多次的资产注入，保利香港和保利地产作为保利集团旗下的两个主要房地产上市公司，均已具有较强实力，但是迄今为止保利集团并未对两个上市公司的业务或是区域做明确的划分，以避免而在未来的发展过程中可能产生的冲突。

　　此前，有保利地产人士曾对观点新媒体表示：“保利地产发展良好，如今在国内地产业的地位及发展实力都已稳定，保利集团以后会把一大部分的扶持力度放在保利香港上。”

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