从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有大幅下滑；二手房成交量也呈下降态势，环比有小幅回落。

　　第35周：量价齐跌，一手房成交量再创新低

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交688套，与前周相比有大幅下降，环比下降45.6%；同时，成交均价为17961元/平米，较前周有小幅回落，环比下降7.7%；二手房市场上周共成交2791套，与前周相比有小幅下滑，环比下降7.1%，一、二手房的成交量比例为0.25：1。上周，深圳关内市场成交低迷，除南山区外其余三区成交量均创出了09年以来的新低，这是导致上周深圳一手房成交量大幅下滑的最主要原因。

　　上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交504套，占全市总成交量的73.3%；关内成交184套，占全市总成交量的26.7%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交262套保持第一，占全市成交量的38.1%；在均价方面，上周龙岗区以10104元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有大幅下滑；二手房成交量也呈下降态势，环比有小幅回落。

　　新增楼盘

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳新增/加推楼盘1个，为溪山美地园，共推出118套，位于宝安。

　　成交状况

　　1、土地市场

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳成交土地2块，占地面积90737.09平米，建筑面积181470平米，成交金额120000万元。

　　2、一手房市场成交状况

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳一手房共成交688套，成交面积为65482平米，成交均价为17961元/平米，成交金额为11.76亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的73.3%。在关外各区中，宝安区成交最多，达262套，占全市成交量的38.1%。在关内，南山区以成交128套占据第一，占全市成交量的18.6%。在成交均价方面，盐田区以67053元/平米位居榜首，而龙岗区以10104元/平米的均价成为全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有大幅下降，共成交688套，环比下降45.6%，上周成交均价为17961元/平米，环比下降7.7%。

　　3、二手房市场成交状况

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳二手房共成交2791套，成交面积为251862平米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交2791套，环比下降7.1%。

　　4、一、二手房成交比例走势

　　2009年第35周(8月24日-8月30日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3479套，其中一、二手房的成交比例为0.25：1。

　　从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第28周以来总体呈下降趋势，上周总成交量3479套环比有较大幅度的下降。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.25：1，表明市场中一、二手房成交量的差距进一步加大。

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