宝安这次14年以来的第二次融资，与资本市场和房地产市场的双双回暖有密切关系。

　　观点网 见习生 郑秋玲  这是一个流动性过剩的时代。大量的上市房企在近期宣布了增发、债券等融资计划，其中甚至包括宝安集团这个近14年来未在资本市场进行融资的“异类”。

　　定向增发

　　8月26日，宝安集团发布公告宣布一项针对地产业务发展的定向增发预案，这是宝安自1995年配股后再次在资本市场融资。

　　根据预案，此次宝安拟非公开发行不超过1亿股、募集资金净额不超过11.5亿元，募集的资金将主要用于旗下三个地产项目的建设。其中，海南的宝安椰林湾、宝安滨海豪庭项目将预计投入募集资金5.5亿元，武汉的宝安山水龙城五期预计投入资金为4亿元，剩余资金将被补充至流动资金。

　　宝安集团在其公告中表示：“此次非公开发行是公司针对当前国内房地产市场逐步转暖的时机，进一步提高公司房地产业务的持续盈利能力及公司综合竞争力而推出的。”

　　宝安指出，此次融资将有利于旗下项目的实施，加快项目开发进度和资金回笼，进一步增强公司在房地产开发业务上的核心竞争力。

　　事实上，宝安的房地产业务已经成为了其现阶段利润的重要来源。去年底，宝安一位内部人士在接受观点新媒体采访时曾表示，其时宝安的房地产业务收入已经占了集团总收入了百分之六七十。“但宝安也在寻求调整，宝安的发展目标是让集团形成高新技术、生物医药跟房地产三大板块各占30%左右的的局面。”

　　此外，宝安在增发公告中透露：“目前的一线城市房地产市场竞争过于激烈，宝安将重点开展内地城市、中等城市、旅游城市的房地产市场。”对此，业内人士分析认为，宝安到二三线城市拿地的原因是这些城市的地域面积大，地价又低廉。

　　流动性狂潮

　　有关人士认为，宝安这次14年以来的第二次融资，与资本市场和房地产市场的双双回暖有密切关系。

　　大量的房地产企业在此一轮资本市场的流动性狂潮中欲“分一杯羹”，据简单统计，先是保利地产78亿定向增发完成，再是金地的41亿定向增发完成，而招商地产也欲增资50亿扩大土储。最新的消息则显示，万科已出台融资额为112亿的A股增发方案。

　　有分析称，楼市反转、资本市场流动性过剩，使得房企定向增发、债券融资与上街买白菜的一样轻松，申请条件变得简单，手续通过的步骤也不像以前繁琐。

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