从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有较大幅度的回落；二手房成交量呈上升态势，环比有小幅上涨。

　　世联点评：

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1441套，与前周相比有较大幅度回落，环比下降11.9%；同时，成交均价为16158元/平米，较前周有大幅上扬，环比上升12.9%；二手房市场上周共成交3610套，与前周相比有小幅上涨，环比上升3.9%，一、二手房的成交量比例为0.40：1。

　　上周，一手房关外成交量较大，共成交887套，占全市总成交量的61.6%；关内成交554套，占全市总成交量的38.4%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交692套保持第一，占全市成交量的48.0%；在均价方面，龙岗区以10012元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有较大幅度的回落；二手房成交量呈上升态势，环比有小幅上涨。

　　新增楼盘：

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳新增/加推楼盘2个，中信红树湾五期及金地梅陇镇商铺,共推出145套，分别均位于南山和龙岗。

　　成交状况：

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳一手房共成交1441套，成交面积为142854平米，成交均价为16158元/平米，成交金额为23.08亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的61.6%。在关外各区中，龙岗区成交最多，达692套，占全市成交量的48.0%。在关内，南山区以成交281套占据第一，占全市成交量的19.5%。在成交均价方面，罗湖区以31159元/平米位居榜首，而龙岗区以10012元/平米的均价成为全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有较大幅度的回落，共成交1441套，环比下降11.9%，上周成交均价为16158元/平米，环比上升12.9%。

　　2、成交排名TOP10楼盘分析：

　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达656套，占深圳全市成交量的45.5%，与前周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所减弱。

　　此外，从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于福田、宝安、南山、罗湖和龙岗五区，其中福田区有1个，成交61套，占前十强成交量的9.3%；罗湖区有1个，成交87套，占前十强成交量的13.3%；宝安区有1个，成交80套，占前十强成交量的12.2%；南山区有2个，成交126套，占前十强成交量的19.2%；龙岗区有5个，成交302套，占前十强成交量的46.0%。

　　3、二手房市场成交状况：

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳二手房共成交3610套，成交面积为308073平米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交3610套，环比上升3.9%。

　　4、一、二手房成交走势：

　　2009年第29周（7月13日-7月19日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为5051套，其中一、二手房的成交比例为0.40：1。

　　从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第22周以来总体呈上升趋势，上周总成交量5051套环比有小幅下降。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.40：1，表明市场中一、二手房成交量的差距有所加剧。

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