世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1635套，与前周相比有较大幅度回升，环比上升17.2%；同时，成交均价为14316元/平米，较前周有小幅上扬，环比上升3.6%；二手房市场上周共成交3475套，与前周相比有小幅上涨，环比上升2.7%，一、二手房的成交量比例为0.47：1。

　　上周，一手房关外成交量较大，共成交1164套，占全市总成交量的71.2%；关内成交471套，占全市总成交量的28.8%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交647套保持第一，占全市成交量的39.6%；在均价方面，龙岗区以8990元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上升态势，有较大幅度的回升；二手房成交量也呈上升态势，环比有小幅上涨。

　　新增楼盘

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳新增/加推楼盘2个，分别为坤祥花语岸、奥林华府二期，共推出211套，均位于龙岗。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳一手房共成交1635套，成交面积为163107平米，成交均价为14316元/平米，成交金额为23.35亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的71.2%。在关外各区中，龙岗区成交最多，达647套，占全市成交量的39.6%。在关内，南山区以成交276套占据第一，占全市成交量的16.9%。在成交均价方面，福田区以24513元/平米位居榜首，而龙岗区以8990元/平米的均价成为全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有较大幅度的回升，共成交1635套，环比上升17.2%，上周成交均价为14316元/平米，环比上升3.6%。

　　2、二手房市场成交状况

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳二手房共成交3475套，成交面积为340199平米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交3475套，环比上升2.7%。

　　3、一、二手房成交走势

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为5110套，其中一、二手房的成交比例为0.47：1。

　　从近八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第22周以来总体呈上升趋势，上周总成交量5110套环比有较大幅度的上升。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.47：1，表明市场中一、二手房成交量的差距有所缩小。【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】

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