由于缺乏充足的新供应支撑，市场以存量供应为主，导致全市的新房成交量大幅减少约15%。

　　一、本周楼市成交概况

　　1.本周新房成交数据

　　本周新房市场简析

　　本周由于缺乏充足的新供应支撑，市场以存量供应为主，导致全市的新房成交量大幅减少约15%，只有1395套（13.4万平方米），为最近20周最低，即农历新年后成交量最少的一周，高端物业的热销强力支撑房价高位运行，环比小幅上扬1.2%，为13824元/平方米。

　　2、本周二手房成交概况

　　本周二手房市场简析

　　受宽松的政策面及经济形势向好等多种利好因素的共同影响，二手房成交量再创新高，上周全市二手房共成交3384套，日均成交483套，环比上涨5.3%，5个营业日内，每天的成交量均在600套之上，其中有两天的成交量冲上700套，上周全市二手房成交面积31万平方米，环比下跌5%。

　　3、新房、二手房成交比较

　　二、本周营销汇总

　　1、位于南山后海的【宝能太古城】于7月4日开放营销中心。

　　2、位于龙岗中心城的【奥林华府二期】于7月5日开放样板房。

　　3、位于南山西丽的【德意名居】于7月4日举办“德意名居杯足球对抗赛”活动。

　　4、位于盐田大梅沙的【蓝郡】于7月4日举办“全球滞涨经济中的蓝色资本”论坛活动。

　　5、位于南山蛇口的【半岛城邦】于7月5日举行“中国经济2009：通胀预期下的房地产投资机会与挑战的对话”论坛活动。

　　6、位于龙岗中心城的【公园大地】于7月5日举办“新贵族新品味巴洛克音乐酒会”活动。

　　三、本周开盘项目

　　本周全市共有4个项目开盘，这些项目主要集中在宝安龙华，总推售面积14.6万平方米，总推售套数1288套，这些项目均为高档住宅和别墅项目，入市户型多为120-220平方米的大户型，高单价、大面积，使得置业门槛大大提高，这些项目的置业人群均为高收入人士，其中圣莫丽斯3期原山凌墅大宅的起价高达20000元/平方米。此外，依云伴山、中海康城国际、招商依山郡等项目加推部分新品。

　　四、本周取得预售证项目

　　本周全市共有两个项目取得预售许可证，分别为位于龙岗中心城的公园大地和奥林华府二期，共获批住宅面积75981.44平方米，获批住宅套数598套，此外，奥林华府二期还获批31套商业，获批面积3051.34平方米。

　　五、本周深圳楼盘成交TOP10

　　六、一周要闻

　　1、深高层次人才住房补贴申请今起启动 标准公布

　　6月29日，深圳市国土资源和房产管理局发布通告，深圳市高层次专业人才住房补贴的申请工作于6月30日起正式启动，符合规定条件的高层次专业人才可从30日起到市国土房产局指定的办文窗口办理相关手续。（深圳新闻网）

　　2、坪山新区正式挂牌成立 试验一级政府三级管理

　　6月30日，传闻两年的“坪山新区”以出人意料的速度挂牌成立。现在的坪山新区，面积接近170平方公里，远超罗湖、福田区（均约78平方公里），接近南山（193平方公里）。（深圳新闻网）

　　3、花旗研究报告 看好下半年中国内地房地产市道

　　花旗发表研究报告认为，内地楼市于09年上半年显著升温，下半年升势可以持续，成交量升幅可能放缓，但不会下跌，主要城市平均楼价有机会突破07年高位，而较小城市的楼价相信仍会低于07年。

　　花旗表示，曾走访北京、天津、上海、杭州、广州及深圳50个项目，发现楼市于第二季出现重整，但需求结构正在改变，其中主要城市市中心区域，在换楼、投资的需求下，供应明显短缺，动工面积亦下降，且发展商激烈增购土地储备，相信下半年楼市仍然会向好。（中国新闻网）

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