3.2.主城区二手房成交保持稳定

　　(数据来源："房产114"网站)

　　(数据来源："房产114"网站)

　　本周主城区二手房市场日均成交210套，环比基本持平。近两周二手房市场表现稳定。从目前的情况来看单周成交量基本维持在1200-1300套之间。

　　4、本周小结

　　本周郊县共有2宗土地公告，这两宗地块为主较好，或将引起开发商新一轮的追捧。

　　本周主城区商品住宅供应面积11.99万㎡，环比下降57.07%，供应套数为1167套，环比下降59.03%。经过持续一个月的放量之后本周供应端出现调整迹象。由于6月前期出现了大量供应，在淡季的市场中，由于消化速度较慢，因此在新一轮的销售周期中市场未来的供应量或将出现较大幅度的减少。

　　本周主城区商品房成交套数1236套，成交套数环比下降了60.28%。成交量大幅震荡说明了市场欠缺稳定。由于对下半年形势预期不清，楼市目前形成了"多空"两方激烈的交锋，具有急迫置业需求的消费者数量或将减少。因此未来成交市场出现大幅波动的可能性仍然存在，短期内楼市难以保持稳定的高位成交。

　　目前二手市场基本保持稳定。

　　5、下周走势预测

　　根据中原地产预测：本周主城区商品住宅供应面积11.99万㎡，环比下降57.07%，供应套数为1167套，环比下降59.03%。前期入市房源激增导致市场饱和，供应端本周开始调整。随着楼市进入淡季，开发商将会把精力集中在销售环节，未来供应端存在继续缩量的可能；本周主城区商品房成交套数1236套，成交套数环比下降了60.28%。受到楼盘持续涨价的影响，消费者的购房热情受到"打击"近期市场成交量表现不稳定。进入淡季后项目或将更多的采用打折促销等手段吸引消费者。届时价格将成为淡季楼市中的关键。

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