主城区商品住宅供应面积11.99万㎡，环比下降57.07%，供应套数为1167套，环比下降59.03%。

　　一、一周话题

　　小阳春过后，楼市来到了一个关键的时期，进入6月以后，随着气温的不断上升，房地产也似乎越来越热。四万亿的投入已经初步起效，在经济逐渐回暖的大背景之下，房地产再次成为急先锋。事实上，房地产已经进入复苏期。但是这种复苏是否意味着整个行业的好转？是否能够带动中国经济的整体回暖？……种种疑问都再次将房地产投入到风口浪尖。

　　树欲静而风不止，越是在热力的中心，就越应该保持冷静。表面的呈现不能代表一切，但是至少，透过繁荣的表面，能够找到一些深层的规律与原因

　　复苏中的忧患意识隐忧

　　的确，在房地产开发投资在地方政府的需求推动下开始了活跃期，从近期股市的走势来看房地产板块成为了最为"出彩"板块之一，也直接刺激了相关产业的需求，从整体来看，房地产业的复苏似乎已经带起了一大片行业的转暖，家具、建筑装潢材料、钢材等行业，都出现了反弹，一荣俱荣，中国经济似乎已经趋于好转。但是房地产业从来是拉动力与破坏力兼具的行业，在看到他对经济拉动的同时，一定有负面影响，如果任其发展，可能导致更危险的后果。

　　所以，摆在政府面前的问题就成为，出台什么样的政策，即能稳定当前房地产市场发展态势，又能增速经济发展，难度很大，但是必须有所动作，而这也必将导致未来的发展变局。

　　稳中求变

　　就目前来看，2008年末出台的政策，已经发挥了一定作用。而前台政策背后的放松银根的推手，更是本次复苏的有力助推。从刺激经济角度讲，现在恰好是政府对房地产即保有压力，又适当拉动的平衡点。但是如果继续现行政策，或者再扩大推动政策，则无异于玩火。

　　随着房市的逐步转暖，一些投机者仿佛又看到了希望，此时必将是他们入市的良机。这样的结果是，就是08年那段历史的重演--房价应声上涨，表面繁荣，随着房价的继续上涨，这种情况将会加剧，当整个市场难以支撑价格的时候，楼市将再一次被打入冰窖。

　　对于房地产来说，2009年下半年，是一个分水岭，在其成为拉动经济排头兵的同时，也将会受到市场的和政策冲击。这种冲击将来自社会的方方面面，因为排头兵必须接受从头到脚的审视，也必须有能够承担起排头兵重任的能力，更加净化，更加规范，可能是他的唯一选择。但是，这种冲击是否能够洗刷中国房地产多年以来的积弊？我们拭目以待。

　　二、一周楼市

　　1、土地公告、成交信息

　　1.1.土地出让公告

　　1.11主城区土地公告情况

　　本周主城区有2宗地块公告，公告面积总和为41.3739亩。地块位于分别位于东大街和青羊区苏坡乡龙嘴村2、3、4组，土地性质均为城镇混合住宅用地。(详见附表一--主城区土地公告详情)

　　1.12郊县土地公告情况

　　--暂无土地公告

　　1.2.土地成交情况

　　1.21主城区土地成交情况

　　--暂无土地成交

　　1.22郊县土地成交情况

　　--暂无土地成交

　　2、主城区商品住宅供应

　　2.1.供应量锐减

　　(数据来源:成都市房管局)

　　据房管局数据显示，本周主城区有5个住宅项目取得6个(时代晶科名苑2个)预售许可证，比上周减少6个。

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