从中原监测的新开楼盘情况看，5月八城市均有别墅项目入市，但新开总面积环比下降52%。八城市新开公寓面积环比下降24%，其中广州、深圳、重庆、成都、杭州五城市减少在两成以上，其余三城市略有增加。

　　与全市供应有所缩减相比，大城市，如北京、上海、重庆市郊区的公寓供应量在本月仍保持较大幅度增加。

　　投资加速反弹竣工面积增幅锐减

　　 5月，全国房地产开发投资额加速增长，同比、环比分别有12%和7%的涨幅。在2008年同期房地产开发投资额已是高位的基础上，本月又有12%的涨幅，显示当前开发投资已较活跃。

　　5月全国住宅新开工面积同比跌幅缩窄，但仍有近两成的跌幅。5月住宅新开工量约为6500万平方米，已接近2008年月均水平。

　　5月全国住宅竣工面积下降明显，环比增幅锐减至3%。受到新开工面积自2008年下半年以来的持续下滑影响，预计竣工面积近期将维持低位。

　　数据表明，开发投资额的增长，很大部分是投入去年已开工项目的持续建设。虽然政策传递出政府鼓励开发商加快开工建设的信号，暂时在市场上还未引发明显反映。

　　2009年1—4月，四大城市的房地产开发投资额仅上海微涨2%，其余同比均出现不同程度的下降。与全国趋势相似，四城市新开工面积均大幅回落，其中上海降幅最小，接近三成。

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