合生创展自2008年总部搬至北京后，已多次在北京拿地，以扩大其在北京的土地储备。

　　6月4日，评级机构穆迪表示，合生创展最新的配股融资计划将不会对其B2公司家族评级和B3高级无抵押债券评级或其负面展望造成即时的影响。

　　融资纾困

　　6月3日，合生创展宣布了最新的融资计划，表示拟按照每股13.3元，配售1.2亿股新股，集资15.96亿元。

　　据悉，此次配股集资的用途为一般营运资金。配售价较该股前日收市价14.46元折让8.02%。完成交易后，大股东朱孟依对合生的持股量将由原来的62.18%降至57.5%。

　　针对这次融资，知名的评级机构穆迪在昨日发表了最新的评级报告，表示该计划暂不会对合生的评级造成影响。

　　穆迪的房地产分析师曾启贤表示：“这次募集的新资金可解决合生部分的短期资金需要，并反映该公司能够在资本市场募资；然而，合生仍须要成功实现其销售目标及获得进一步融资，才可应付庞大的土地金和建筑开支，以及偿还在2009年2月到期的可转换债券。”

　　2007年1月19日，合生创展宣布发行2亿美元于2010年到期的零息可换股债券，后因市场反应理想，增加2900万美元，发行规模至2.29亿美元，相当于17.805亿元人民币。

　　2007年1月22日，合生创展又在境内继续发行可转债，募集资金18.3亿元人民币，用于发展内地地产项目。当时，合生创展公告表示发行可转债的净集资额约为14.5亿元人民币，所筹资金将用于收购上海浦东项目、北京德胜大厦项目及广州紫云山庄项目有关的土地，并将余款用作一般营运资金。

　　在接受观点新媒体采访的时候，标准普尔的分析师符蓓也对合生表示了担忧。符蓓认为，如果配股成功，当然在一定程度上会证明合生在财务方面的灵活性。但另一方面，符蓓认为合生在信息披露的透明程度上还有待加强。

　　以本次配股为例，合生并没有清晰公布融资的具体安排，募集资金是用于还债还是拿地还是其他用途，仍不得而知。符蓓解释：“最理想的使用方式就是合生把这笔钱预留下来用作明年还债的资金，那么将有力地减少合生的债务压力；但如果合生把这些钱拿来继续买地，扩大开发，那么为了继续开发，合生势必要向银行借贷更多的资金，这对合生将产生新的资金压力”。

• <<
• 1
• 2
• >>

·复地2.92亿购入天津空港住宅地 09/06/05

·合肥城建2.19亿购入合肥地块 09/06/05

·善用房地产 09/06/04

·86.8亿 华润置地完成80%年度目标 09/06/04

·回暖不“减压” 十大标杆房企受制海外债 09/06/04

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。