星河湾的“海啸价”韩货目前已全部出清。

　　观点网讯：据广州媒体报道，星河湾的韩国业主在今年初曾放出过百套低过市价10%~20%的笋货，不过目前已全部“出清”。他们放盘甚有“默契”，之前大批以笋价放出，目前又调高了售价。

　　据报道，中原地产星河湾分行营业经理黄洋海表示，居住在星河湾的韩国业主多从事制衣业，由于出口业受去年底全球金融海啸影响非常大，而且韩币贬值厉害，韩国业主卖出星河湾的房子一是为“救急”，二是为把卖房的钱兑换成韩元，回国寻找商机。但售出物业的韩国人大部分并没有就此离开中国，约有九成卖房的业主仍租住在星河湾。

　　黄洋海透露，当时每一区成交的最低价必然是韩国业主。市场价卖100万元的房子，韩国业主放80万~90万元都有。据满堂红星河湾分店店长彭渊表示，当时银行评估星河湾的房子为12000元/m2，比市价要高，银行贷款额为七成，由于韩国业主以低于市价两成放售，投资者无形中是“零首期”接货。据两人证实，星河湾的“海啸价”韩货目前已全部出清。

　　目前，韩国业主与全市业主达成一致，业主放盘价皆高于市价。该盘一期市场价为8500~9000元/m2，业主叫价普遍高于9500元~10000元/m2；二期市场价为9500~10000元/m2，业主叫价都在每平方米万元以上。市价与业主叫价存在1000元/m2的差距。

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