五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
易小迪 产品主义者的顿悟

  2009年之前,业内普遍的看法是,对做房子颇为“痴迷”的易小迪并不擅长于销售,而阳光100亦秉承着易小迪这种对“产品”及维护品牌形象的痴迷。

  对于易小迪来说,宗教给了他信仰,但事实上,品牌也是一个信仰,没有信仰做不好,包括“阳光100”。

  阳光还是佛光?

  同为“万通六君子”,以冯仑的话来说就是“以江湖的方式进入、以商人退出”,但已功成名就的潘石屹在提起易小迪时曾说:“在我困难的时候,我最先想到的总是易小迪,他不一定会给我多少物质上的帮助,但他的讲话会给我力量,给我战胜困难的力量。”或许这缘于宗教的力量,人性对于“力量”往往痴迷,在软弱与失败的时候更是渴望获得力量。

  经历了万通5年的磨练,在“六君子”中最为接近于职业经理人角色的易小迪逐渐成长,在实质上,他似乎将“万通”作为了自己信仰的一部分,并在万通分裂之后,继续执着于经营“新万通”。但他所信仰的神佛对他的做法似乎并不赞同,没有再庇佑自己的信徒。“新万通”最终烟消云散。

  此后,易小迪如“涅磐重生”,突然彻底摆脱了万通的阴影,开始自己的事业。而“阳光100”也自此代替了万通,成为了易小迪新的信仰——2000年,易小迪成功开发北京阳光100国际公寓,随后在北京阳光100成功的基础上进行品牌输出,以合作的方式大规模地将阳光100的品牌输入到二线乃至三线城市。时至今日,阳光100成为易小迪身上的符号。有人说,潘石屹用SOHO模式钻营京城CBD的白领、小资一族,易小迪则用自己的方式铺向全国多个二、三城市的白领、小资一族,两者颇有些异曲同工之妙,而幸运的是,两人都成功了。

  时常幻想这样的一个画面:易小迪站在阳光100品牌后面修炼,在打坐与诵经的同时,他也会思考“阳光100的”路径。或许我们可以猜测,其取名“阳光100”出自于“佛光普照”,唯一不同的是一个是品牌力量,一个是宗教信仰,但对于易小迪来说,不管漫天的是阳光还是佛光,那同样都是他选择与坚持的道路。宗教给了他信仰和力量,但事实上,品牌也是一个信仰,没有信仰做不好。

  在某种程度可以说,阳光100因为易小迪的坚持与信仰获得了成功。他执着于品牌和形象,就像当年执着于“万通”:“我特别看重的是品牌形象。无形的东西的价值要远远大于有形的东西。公司赚了很多钱是现金,但客户的忠诚度同样也是。一个公司要在有形和无形的资产中,达到平衡。”而在业内广为流传的是,易小迪对“做房子”颇为痴迷。易小迪认为,与别的开发商追求打造艺术品或永恒建筑不同,阳光100更看重的是今天:“我们并不想在今天年盖出20年后的房子,只要代表了今天的最新科技,代表了今天的人的需求,代表了今天的人的思想价值、审美观,这就够了。”

  但是,突如其来的金融危机与楼市调整似乎要将易小迪和他的阳光100打入远离“阳光”与“佛光”的无边黑暗。

  “吃肉”的信徒

  值得幸运的是,对于阳光100这个有着“全国欲望”却没有上市的企业来说,如何维持自己的资金链是一件极为重要的事情。因此,在房地产疯涨的那几年,阳光100并没有太多的资金供他们挥霍。易小迪的原话是:“因为我们没有上市,又在全国发展,不可能花很多钱去买一块地,所以那个时候,06年、07年的时候,我们买的项目就比较少了。”正因为如此,易小迪没有了大多数在那两年疯狂扩张的房地产企业的苦恼,又或许,对于海南泡沫岁月的记忆,让他对房地产的异常有着自己本能的反应。但无论如何,易小迪苦恼的不在于资金链或地价款,而是销售:金融危机以及2008年以来中国房地产市场的深度调整,让楼市的销售一落千丈,因此,在这样惨淡的市场背景下,阳光100也未能完成其既定的销售任务。

  2009年之前,业内普遍的看法是,对做房子颇为“痴迷”的易小迪并不擅长于销售,而阳光100亦秉承着易小迪这种对“产品”及维护品牌形象的痴迷。如果说,这样的易小迪是坚持其信仰的“素食主义者”,以“冲向风车”般的勇气维护着其产品的形象与品牌,并固守着“酒香不怕巷子深”的观念,那么,他在日益残酷、肉食动物横行遍地的楼市中如何继续以房地产“传道”?

  但让人意外的是,进入2009年之后,随着楼市的回暖,阳光100也开始大卖。根据易小迪透露,2月份阳光100位于重庆、柳州的项目已经分别获得了近8000万的销售收入。另外,位于天津的阳光100国际新城在开盘当天销售也已突破了5000万。出色的销售成绩似乎让易小迪“禅心失守”,他不止一次对外表示,阳光100在2009年的销售目标是超过50亿。众人对阳光100在短时间爆发的销售开始感到迷惑:究竟是什么让执着于做房子的易小迪忽然转向、主攻销售?难道危机真的让可以让素食者在肉食动物口边夺食?

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