3月份我市商品房交易量急剧攀升，3月份一共成交商品房23625套，较2月份增加34%，成交建筑面积212万平方米，较上月增加30%，比去年同期增加154%；成交金额79.7亿元，较上月增加33%，建面成交均价3756元/平方米，较上月上涨了2%，比去年同期降低9%。其中成交面积位居05年以来单月成交量第四位。

　　2009年前三月，我市房地产市场的成交金额和面积均处于逐月攀升的趋势，并且上涨幅度较大，但成交均价确处于波动状态，成交价格2月份较1月份有了大幅度下降，3月份有小幅回升。

　　(一)各区域成交量

　　本月我市的成交量主要集中在南岸区、渝北区、沙坪坝区、江北区和九龙坡区，5个区域的成交了占了本月成交总量的74%，5区域成交量所占重庆市总成交量的比重与上月相同。其中南岸区、渝北区、沙坪坝区三个区域的成交量就占了本月总成交的53%。

　　分区域看，渝中区本月成交量较上月增长了88.36%，增幅位居各区之首，南岸区、沙坪坝区、高新区、大渡口区、北部新区也均有30%以上的增长幅度，高于本月平均涨幅，而北碚区是本月唯一一个成交量下跌的区域，成交量较上月下跌了6%。

　　九龙坡区本月成交价格较2月份增长了10.89%，位居各区之首，大渡口区、沙坪坝区和高新区增幅也较大，价格涨幅在6%以上。而巴南区跌幅明显，本月价格下跌了11.28%，渝中区价格也下降了5.88%，南岸区价格有小幅波动，下降了1%，这三个区域是本月价格下跌的三个区域。

　　(二)每日成交量

　　本月成交呈现波动上浮的走势，除10日和14日成交套数在500套以下外，其余单日成交量均在500套以上，并且18日和31日的成交套数达到1000套以上。

　　本月前半月成交价格基本保持平稳，但到18日成交均价达到顶峰之后，价格开始波动性下滑，跌幅明显。

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