深圳在短时间内回暖并不代表全国楼市的走向，房价持续下跌的可能性还很大。

　　观点网讯：日前，根据深圳市国土房管局网站公布的数据显示，三月份的前两周，深圳市共成交新房3483套，环比上升31%，二手房成交量每天都在350套以上，最高日成交更达到623套，深圳楼市再现井喷行情。

　　对于深圳楼市价格的走向，万科企业股份有限公司总裁郁亮表示，深圳在短时间内回暖并不代表全国楼市的走向，还有很多前期存量比较大的城市，房价持续下跌的可能性还很大。

　　郁亮认为，珠三角地区，尤其深圳这样的它在底部运营并不代表着房地产这个调整已经结束了，一个底部运营之后，还需要一个持续的活跃的成交量来支持。同时，郁亮称，万科还是会根据各地的市场情况作出相应的价格调整。他强调，现在房地产行业的调整还没结束，还需要更多的时间来观察。

　　此外，中国社科院研究员曹建海表示，尽管近期北京、深圳等地的楼市因政府救市政策的推动而成交回暖，但是房价下降仍然是大势所趋，其认为还有40%到50%的降价空间，谷底可能在两年之后。

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