深圳与广州的房地产市场是楼价下跌的先锋,现在两个城市似乎已经开始触底反弹。

　　观点网讯：日前，摩根大通董事总经理兼中国证券市场主席李晶表示,摩根大通的数据统计表明中国内地房地产市场出现了显著复苏苗头,同时流动性增强也给经济带来了稳定迹象。

　　李晶分析，由于失业率并没有之前预期的严重且房贷月供款已经大幅下降,最近几周购房者的情绪已开始转趋乐观。在购房者信心回暖的情况下,销售可能持续复苏。不过李晶认为，由于大部分上市开发商正集中精力处理现有存货，平均销售价格(特别是上海及北京)将会在近期内进一步下跌,而高端消费市场方面,买卖方仍互不让步,开发商拒绝降价令成交量清淡。

　　同时，李晶表示,去年12月中国银监会允许银行为并购贷款，房地产市场获得国家政策支持,加上利率大幅下调,价格加速下降,市场成交量大幅反弹。2009年初的两个月,七大主要城市的房产销售按年增加29%,而本月的交易量也维持在相对较高的水平。

　　此外，李晶还指出，由于发展商希望吸引更多买家,房屋价格已经下降20%—30%。深圳与广州的房地产市场是楼价下跌的先锋,现在两个城市似乎已经开始触底反弹。

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