虽然上半年增发成功，但由于08年融资环境的恶化，上实发展要保证项目的正常开发，资金问题是其不得不面临并解决的问题。

　　观点网讯：日前，上实发展发布公告称，为补充公司的流动性资金，公司将申请贷款6.5亿，已获得公司董事会的批准。至此，短短两个月的时间内，董事会批准的贷款已高达10.4亿。这或许表明08年年初完成重组的上实发展急需解决资金缺口的问题。

　　资金需求

　　年初，上实发展顺利完成了涉及资产总额近42亿元的定向增发，增发使得上实发展的土地储备和商业地产资源大幅增加，基本实现了其覆盖环渤海地区、长三角地区、泛华南地区的整体项目扩张，但重组后新项目的后续资金投入却成为上实发展下半年不得不考虑的问题。

　　虽然此前公司发表公告表示，预计2008年净利润与去年同期相比增长100%以上。但这完全得益于公司2008年年初完成了定向增发，增加了房地产资产及项目，导致公司利润增速惊人。

　　尽管08年上半年增发成功，但由于08年融资环境的恶化，上实发展要保证项目的正常开发，资金问题是其不得不面临并解决的问题。

　　上实发展08年的三季报显示，前三季度公司实现收入12.3亿，净利润2.1亿；分别同比增长3%和103%。但经营活动产生的现金流净额却急剧下降，为-20亿，比上年同期减少224%。从上实发展中报来看，公司并未有调减开工计划的迹象。上实发展自己也承认，由于大部分项目处于前期开发阶段，加上08年上半年对哈尔滨和泉州项目的拓展，公司面临较大的资金压力。

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