政策上的新动向和由此产生的争议使得房地产政策是否存在转向趋势这一命题成为近期中国经济局势的重要看点。企业是这些政策最重要的参与者，企业对这些政策的新动向怎么判断？购房退税政策对企业来说又意味着什么呢？带着这些疑问我们对金地的相关负责人进行了专题访问。

　　以下是采访的相关内容：

　　观点网：如果购房退税政策实施，将对房地产市场的会有什么样的影响？

　　金地：出台购房退税政策肯定对当地的市场是一个利好，毕竟能够减轻购房者的负担，但对市场的影响程度到底有多大还要看退税的力度，作为房地产商肯定是欢迎这样的政策的。

　　观点网：如果推出购房退税政策的所在城市有金地的项目，是否会加大开工力度和销售力度？

　　金地：对于购房退税政策我们还要关注一段时间，不会因为政策的出台马上调整策略，还要看市场的整体情况，因为政府的政策出来到市场上的反应还要一定的时间。

金地中心

　　观点网：目前包括家电下乡和汽车产业的振兴规划，很多重要的行业都有些产业振兴的政策内容出台，唯独房地产行业没有，您怎么看？

　　金地：房地产市场的政策只是没有一个完整的规划，房地产涉及的领域比较多，而银行本身是一个企业，他要考虑自己的盈利，不会就简单的步调一致的去走。很多都会从自己的角度做一个分析和判断，当然会有一些不一致的地方。

　　观点网：房地产行业是否已经到了必须推出明确的产业振兴规划的时候？

　　金地：在这方面我比较同意我们的一位同行的看法，应该把市场交给市场，应该更多的用市场的手段去解决这些问题，我们的政策出台的市场，更多的应该利用市场去做做些事情，当然当市场特别困难的时候，政府肯定是要介入的，但是政府更多的是制定规则让市场健康的发展。

　　观点网：目前普遍认为，高企的房屋库存量以及更多经济适用房的推出预计会让房屋价格进一步下调。有人认为目前最核心的问题是高房价没有降到位，您认为当下房地产的最核心问题是什么？从政策和企业两个层面来看，应该如何解决这些问题？

　　金地：这些问题有不同的一些方面的，比如说结构性的问题，中国区域比较大，各个地区发展也不均衡，有些地方可能没有什么泡沫，有些地方泡沫已经很严重了，我们住房供应的结构也不均衡，高价房多了一些，给老百姓住的房子少了一些，应该是各种各样的房子都应该有，只有这样才能促进市场的健康发展。

　　对与企业来说，还是应该顺应市场。企业要开发适销对路的房子，有些房型比较好的房子，价格比较合理的房子还是好卖的，作为一个房地产公司要开发市场所需要的产品，包括它的户型，结构，面积这些方面多做研究，金地公司目前也在做一些规划去去解决这些问题。

　　对企业来说，不管市场怎么变化，都要做好内功，提升自身的能力，包括规划的能力，客户服务的能力，营销的能力，不管市场怎么变化一个优秀的公司总是能够生存下来，活得比其他公司好。

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