“对于国内今年的宏观经济形势，业内的看法并不乐观，房地产行业、外贸出口等回暖均包含很大的不确定性，首钢香港退出爱建股份重组不排除是对国内经济形势的担忧所致”，业内人士认为。

　　抛售物业

　　而与此对应的是，近期在内地李嘉诚更是频频抛售物业套现，最新的一则传闻称，李嘉诚名下的长江实业准备将其位于上海陆家嘴金融区的X3-2地块进行转让。有消息人士还透露，长实与合作方的转让合同讨论已经进入了“细则部分”。

　　据资料显示，该地块是2006年10月长江实业和和记黄埔通过合营公司的方式，以8.32亿元的价格拿下，楼面单价10400元每平米。地块位于上海银城南路以北、银城西路以东、银城中路以西的位置，紧临在建中的太平金融大厦和东亚银行大厦，建筑面积8万平米，计划投资总额或达17.4亿元。

　　长实原计划将该项目后建成写字楼后即出售套现，但地块拿下至今已有两年却并未有动工迹象，消息人士透露，长实主要是在外资审批等方面受阻。

　　虽然该消息至今为得到长实方面的回应，但事实上，如果该消息属实，这将是李嘉诚在上海地的第四次物业抛售行动，李嘉诚对内地经济形势的看低似乎已经显而易见。

　　早在去年5月，李嘉诚就以44.38亿元的价格将位于上海长乐路的世纪商贸广场写字楼物业进行转让，彼时，内地房地产市场的低迷迹象已经初露端倪。

　　时隔一个月之后，李嘉诚将上海的高档公寓御翠豪庭以低价入市销售，回笼资金的意图明显。进入11月，李嘉诚在上海的最大房地产开发综合项目：上海真如副中心传出了项目进展将放缓的消息。

　　而今年年初，和黄再次以“改租为售”的方式抛售黄金城道商铺回笼资金超过10亿元。与此同时，长和系持有并收租长达10余年的别墅物业御翠园一期“四季雅苑”也被传出将出售，回笼资金可能超过40亿元。

　　虽然不久前，李嘉诚旗下的首方投资还是以5135.24万元的总价入股光华控股，但显然这种纯财务性投资行为并不能掩饰李嘉诚对于内地市场和宏观经济形势的担忧。

　　业内人士指出，李嘉诚频频抛售物业也许并非因为财务紧张所致，更大的可能性或是出于快速回笼资金、寻找更好的投资机会的考虑。

　　据长江实业上海公司市场部负责人透露，“公司2008年持续不断的抛售物业主要是为了今年有一定现金流拿取浦东花木一块位置更好的地块”。

　　尽管长实方面并未有正式的回应，但事实上，外资撤离内地房地产市场的趋势似乎已经开始初步显现，去年年底传闻的大摩抛售上海部分投资物业就是一个明显的例证。

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