要想真正了解天津的城市建设状况，还是得从它的主城区说起。

　　【题记】1404年12月23日(明永乐二年十一月二十一日)朱棣下诏设天津卫，这是天津名称出现伊始。600年又4天后的2004年12月27日，天津老城厢改造项目奠基。一场轰轰烈烈、大刀阔斧的城市改造运动随之展开。

　　谈到天津的城市建设，人们可能首先会联想到滨海新区。其实，滨海新区虽然是近几年的一个热点，但它毕竟是在一片约束相对较小的土地上的较大规模的开发活动。要想真正了解天津的城市建设状况，还是得从它的主城区说起。

　　一、天津城市建设历程的简要回顾

　　历史上，天津的城市建设可以大致分为4个阶段：

　　1、老城厢的兴衰(15世纪初建城至1901年拆除城墙)

　　天津，金代文献记载为“直沽寨”，简称“直沽”。公元1399年(明建文元年)，燕王朱棣与侄子惠帝争夺皇位，发兵由直沽“济渡沧州”攻打南京。1402年(建文四年)燕王攻入南京，即帝位，是为明成祖。直沽因曾是“天子渡河之地”而被赐名天津。1404年至1406年(明永乐二年至四年)先后设天津卫、天津左卫、天津右卫，驻兵一万六千多人，以保护这一带的安全。1404年始建天津城，土筑城墙高三丈五尺，宽二丈五尺，周长九里十三步，东西长，南北短，呈矩形，故称“算盘城”。今东马路、西马路、南马路、北马路即为城墙旧址。有着实体形象的天津城，即后来惯称的“天津卫”从此出现。

　　公元1625年(清顺治九年)将明代设立的天津三卫合并为一卫，统称为天津卫。公元1725年(清雍正三年)清政府将天津卫这一军事单位改为天津州，而后又于公元1731年(雍正九年)将天津州升级为天津府，由此天津就从单纯的军事单位的“卫”，成为了具有较高行政管理机构的“府”，其作为一座城市的基本功能得到了进一步的加强。

　　明清时期商业贸易的繁荣，尤其是在清代，随着政治、经济地位的提升，天津的城市格局发生了明显的变化，城区并不仅仅囿于城墙之内，百姓的居住和活动空间迅速扩大，城墙外侧开始出现大面积的居住区。城北、城东一带出现了河北大街、北大关、锅店街、宫南大街、宫北大街等新商业区。城内外还有专门经营某种商品的市场，如肉市、鱼市、菜市、牛行、驴市等等；代客商贮存货物的“洋行”、“局栈”应运而生。公元1799年(清嘉庆四年)，这类洋行、货栈已达9家以上；一些外帮商人为维持本身利益，以乡谊为纽带结成了封建性的组织——会馆，如公元1739年(清乾隆四年)，广州、潮州、福建的商人便在天津兴建了“闽粤会馆”(今北门西的第二中心医院旧址)。清道光年间，出现了以经营海运、盐业、粮业发财致富的巨商，即被天津社会相沿传称的“八大家”。商业的繁荣、商人的活跃对天津城市的发展起着重要的催化作用。据公元1846年(道光二十六年)出版的《津门保甲图说》统计，当时天津城区的范围大致分为城内、东门外、西门外、南门外、北门外以及东北角、西北角等区域，这些称呼有些至今还作为天津市的标准地名存在(图1.《津门保甲图说》所载天津城区图)。

　　明代的天津城墙曾在公元1586年(明万历十四年)重修。公元1674年(清康熙十三年)，为增强抗洪能力，在天津旧城墙外三丈处另筑城墙。公元1725年(雍正三年)天津由卫改州后，也曾经有重修城墙的行动，这次修城的主要目的同样是为了防洪、抗洪，着力巩固城基和加厚墙体。重修后的城墙仍为矩形，东西长504丈(2.8里)；南北宽324丈(1.85里)，城墙周长共计9.2里，同时还修建了周长达1626.6丈的城壕。至公元1901年，天津城墙被西方列强在天津的殖民统治机构“都统衙门”下令拆毁。(图2.公元1825年清代天津城地图)

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