都说09年华南的房地产市场将比08年更困难，但从刚过去的这7天来看，09年华南的开门生意还是取得了喜人的成绩。

　　广州

　　根据阳光家缘的数据统计，元旦三天广州网签量达到613套，一共有166个楼盘有成交记录。成交前三名分别为中环广场、云山雅苑和新塘广场。

　　而后，1月4日、1月5日、1月6日广州的楼盘成交数量分别为154套、266套和277套，三日共计近700套成交。

　　事实上，这个数字已经出乎了开发商的预料。从供应量来看，开发商对今年元旦市场并没有寄予太多期望。，因为元旦并非楼市销售的重要时段，开发商的重视程度远比不上“五一”、“十一”。

　　在去年12月的前20天，广州市的新增住宅供应量共计超过了5000套，只是为抢滩年底最后一轮销售佳绩；但12月20日之后，供应势头突然放缓，总供应量只有约2000套。2009年元旦前夕，广州可售住宅共1.86万套，而在2008年元旦前夕，广州可售住宅约为2.2万套。

　　此外，不单供应量比去年减少，中心城区开发商的优惠促销力度也降低，少有大规模的促销行动，在老城区，部分楼盘还取消了去年底的折扣优惠甚至进行了提价。因此，今年的元旦业绩显然给开发商一个意外的惊喜。

　　尽管开门成绩不错，广州开发商对09年的谨慎态度还是不变。业内人士认为，去年12月，全市成交套数全年首次突破7000套大关，元旦的成交应该是延续了12月的成交热，广州楼市在这个基础上是涨是跌还难以判断；其次，广州市国土房管局的统计显示，2008年国庆时一手住宅成交套数比2007年国庆增61.3%，比2006年国庆增88.5%，当时市场也一度认为有回暖的迹象，但事实上整个10月的成交却创下了35.83万平方米的低记录。1月的成交会否重复会重蹈覆辙还不确定。

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