2、商品房供应

　　2.1.一周商品住宅新增套数&面积供应情况

　　(数据来源成都市房管局)

　　据房管局数据显示，本周主城区无项目取得预售证。

　　本周商品住宅供应面积为0。在08年最后一个完整周中，受到下周元旦小长假的冲击，预期近期开盘项目销售的延续性将会受到不同程度的影响，因此各项目纷纷高挂“免战牌”，导致供应量急剧下降。另外从整体来看已至年关从历年的经验来看开发商在此时往往会缩小供应量，回款结款销售剩余房源是目前的当务之急，因此预计未来的供应量将会缩小，市场供应再度进入下行通道。

　　2.2.主城区单周可售商品房分析

　　(数据来源：“房产114”网站)

　　市场缺乏供应导致大部分区域的可售商品房面积出现下滑。本周除金牛区外，其余五个行政区的可售商品房面积全部出现了下降，但降幅普遍较小。降幅最大的为销售情况最好的成华区，也只有2.14%。这样的情况说明了随着元旦春节等传统的节假日的来临，市场主力消费群体的“注意力”开始转移，持续的购买力将被打断。

　　(数据来源：“房产114”网站)

　　虽然本周可售商品房物业形态的比例没有变化，但是从数据来看可售商品住宅的比重有持续减小的趋势：

　　(数据来源：“房产114”网站)

　　受到近期商品住宅成交量上涨和商品住宅供应量下滑的合力，此消彼涨，商品住宅的可售数量开始减少，比重开始不断降低。但由于假期将至，市场上的购买力也会受到影响，因此预期住宅所占比重的底部将会是45%-46%，继续下降的可能性不大。

　　(数据来源：“房产114”网站)

　　可售住宅的情况与可售商品房的情况相似，除了金牛区呈现上涨的态势之外，其余的各个区域都出现了下降的情况。降幅最大的仍然是成华区，达到了2.42%。

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