太古地产在香港的主要策略，就是集中发展可直达地铁主要交汇站的物业，而太古汇项目周边也有两个人流量巨大的地铁站。

　　据太古集团网站介绍，太古在在这项与广州日报报业集团合作发展的项目中占97%的权益。该项目将包括一个具相当规模的购物商场、两座办公楼、一家时尚酒店和五星级的广州文华东方酒店，以及一座文化中心。

　　据了解，早在2001年3月，太古地产与广州日报报业集团就签署了意向书投资太古汇，太古拥有该项目55%的股权，而报业集团则拥有45%的股权。

　　2002年4月，太古地产正式与广州日报报业集团签约，股权未变，项目正式定名为“太古汇--广州报业文化广场”。

　　2004年4月2日，香港太古集团旗下太古地产又宣布，增持42%股权，太古将会在项目中增加投资16.8亿元，承担投资总额38.8亿元，股权由原来的55%增至97%。

　　2004年11月16日，太古广邀广州媒体，高调宣布将一举掷出40亿元，正式重新启动其位于天河路黄金地段的太古汇项目。当时其宣称太古汇将于2004年12月正式启动，2005年1月正式开工，2008年正式建成开业。

　　然而时至今日，该项目仍然是一片广袤的工地。

　　与太古汇的“八年抗战”不同，该项目相邻地块的高档楼盘“天河新作”的业主早已入住。“天河新作”是新加坡凯德置地在广州的第一个住宅项目。据了解，该项目06年7月1日以13000元/平方米的价格开盘，当天中午12点就已售出167套，销售率高达86%。

　　对于太古汇一再推迟的原因，太古汇(广州)发展有限公司总经理郝继霖曾经接受过观点网的采访，他表示，原因是“有很多方面，我们设计上调整了。”

　　谁的寒冬？

　　太古汇在内地两个投资巨大的项目都地处中心城市黄金地带，开发动作一快一慢，遇到的问题也各有不同。

　　对此，一位业内人士表示，太古地产在香港有着成功开发多处巨型商业的经验，而且与大陆商业地产开发商不同的是，太古经历过数次经济和地产周期，无论是项目开发能力还是风险控制能力，都大大超过内地商业地产开发商，太古甚至是不少内地商业地产开发商的榜样和标杆。

　　但即使是强大如太古，在宏观经济增速下滑背景之下的地产寒冬中仍然步履不稳。年轻的内地商业地产开发商们准备好过冬的衣服了吗？

• <<
• 1
• 2
• >>

·太古地产内地遭遇寒冬 08/12/26

·专访：珠三角二线城市的困境 08/12/24

·龙湖唐宁ONE冬日再现热销场面 08/12/23

·再调查：郑州思达“蓝堡湾”的危机 08/12/23

·观望与调整：危机下的房企心态 08/12/21

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。