在目前市场形势不确定因素影响下，部分开发商为了快速回笼资金，充分利用新政的利好积极营销，采取了低价入市或大幅降价促销的策略。

　　10.22中央救市新政发布，11月底初4万亿扩大内需政策出台，市场在两大利好政策推动下，11月无论是供应还是成交，都迎来了今年的放量高潮，部分理性开发商抓紧时机出货，消费者也看到政策优惠开始入市，市场观望气氛逐步被打破。

　　9401套新房入市

　　由于新政优惠在11月开始实施，加之开发商已看到政府对救市的信心，以及年底销售压力的推动，11月俨然成为开发商的集中推盘月，前三周共有27个楼盘取得批准预售证，入市住宅达80万平米，比整个10月增加172%，共提供9401套单位。回顾10月，由于受整体观望氛围影响，入市项目只有11个，房地产新政及扩内需政策对市场推动明显。

　　11月前三周推盘量集中在南山、龙岗、宝安三区，在各区中供应最大是南山，有十五峯、南光城市花园、曦湾、皇庭港湾和阳光花地苑5个项目获得批准预售证，提供将近28万平米、3481套住宅，其中蛇口片区皇庭港湾及曦湾两盘有6万多平米产品推出，两项目本期推售的产品均以中大户型为主，平均套型面积均为107平米，其余项目均以中小户型为主。龙岗的供应集中在龙城、坪山和布吉，共有深业东城上邸、景和园、依山郡花园、蝴蝶堡和海语山林5个项目获批准预售，也有3017套共27万平米的产品推出，所推项目以中小户型为主，单依山郡花园就有1098套产品，而深业东城上邸在坪山也推出900多套中小户型，供应量非常充足。宝安在前三周也有5个盘获批售，供应2495套共23万多平米的产品，推盘集中在龙华片区多，溪山美地园和深物业新华城美花园共推出1800多套产品，松岗的中海西岸华府也将有一批平均套型面积达160平米的大户型入市，此外，还有西乡的碧湾雅园、福永的永恒楼将推售。福田11月只有金地名座一个盘推出，而东部的罗湖、盐田两区前三周均没有新的供应。

　　大部分开发商在年底销售压力推动下已加快推盘速度，希望在抓住新政出台时机，尽量快出货，以加快资金回笼，这是在目前市场形势下较为理性的做法。

　　成交反弹创新高

　　10月22日房地产市场终于迎来中央的救市政策，虽然此轮政策偏重民生方面，主要是优惠购房者，但不管怎样已给消费者带来了信心，而11月9日4万亿扩大内需政策推出，更成为了提振市场信心的一剂猛药，大大缓和了市场观望氛围，加上部分开发商出于年底销售压力及对后市的不乐观，开始较大幅度降价及低价促销，促使11月每日成交量迎来了今年少有的成交高潮。截至11月24日止，本月全市住宅成交5115套，成交面积达47万多平米，日成交套数为222套，估计11月全市成交将突破6000套，成为今年成交量最高的一个月。10月22日至10月底由于等待新政实施，日成交量明显减少，11月1日开始执行新政，日成交立即飙升，与10月成为鲜明对比，日成交均在100套以上，每个周末更出现明显的成交高峰。

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