新盘虽然热销，但是碧桂园管理层表示，今年难以达到人民币320亿元的销售目标。而事实是，至今的碧桂园销售成绩亦不足目标的五成。已近年底，若要销售达标，其难度不言而喻。

　　据悉，碧桂园策略性选择在二三线城市发展房地产项目本来极具发展前景，价格不高，品牌价值高，相当具有市场竞争力。

　　艰难的目标

　　自去上市以来、碧桂园开工、销售面积及主营业务收入跻身国内房地产企业前列。这样一个放量大，现房多的强势企业，销售业绩却不足目标的五成，足见今年市场低迷。

　　据调查了解，碧桂园截至9月份的《公司通讯》显示，前8月实现合同销售115亿元。另外，国庆节期间总共销售13亿元。虽然该集团截至目前的销售业绩已逼近150亿元，位居全国地产巨头的前列，但要实现320亿元的全年目标几乎已不可能。现在全国仅万科一家宣布今年销售额已突破300亿元。

　　业内人士指出，目前整体经济环境转向颓势，各行各业减薪、裁员、倒闭的情况预期还会增加，将削弱的不再只是购房者的入市信心而是购买实力。这也必然将影响到碧桂园的进一步销售，开盘热销可能只是一时之局面。

　　碧桂园开发策略和价格策略虽然促使了淡市热销局面的出现，然而，开发模式建立在规模开发快速销售基础上的碧桂园要实现年初预订的目标似乎步履艰难。

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