对于量升价跌的情况，深圳地产业人士表示，这一情况将是呈稳定的态势，稳定中量有所上升，价格也是稳定中有所下降。　　

　　时至11月，发改委公布的十月房屋价格指数当中，广深再度领跌全国，深圳同比下跌15.0%、广州则下跌7.4%。

　　探底？

　　据发改委昨日的房屋销售价格数据公布，10月份房屋销售价格同比下降的城市有11个，其中：深圳-15.0%、广州-7.4%。

　　自8月份以来，以深圳、广州为首的华南楼市似乎就积重难返，深圳房屋销售价格同比下降的降幅趋势是从8月份的-4.1%降到9月的-10.8%，本月更是下跌了15%。同样，广州、惠州的降幅也较大。8月，广州房屋销售价格同比下降-3.3%，惠州-0.4%；9月，广州-5.2%、惠州-1.3%；10月，广州-7.4%和惠州-2.8。

　　以上数据显示，华南区域房屋销售价格降幅普遍较大。当初，华南楼市领涨亦领跌。而今，在全国其他地区大中城市价格上涨的同时，而华南区域却似回天乏术一般，跌声依旧。

　　与新建住房销售情况一样，华南楼市的二手住房销售价格同样降幅较大。

　　以深圳为例，9月深圳二手住房销售价格同比下降16.0%，环比价格下降0.6%，10月份下降17.4%，环比价格下降2.0%。

　　量升价跌？

　　但观点网获悉,10月份深圳一手房成交量上涨10%,均价12979元/平方米,二手房成交则出现近30%的上涨。二手房的销量上升了，但是同比和环比价格均下跌了。

　　业内人士称，前段时间由于投资者的大量抛盘，二手房放量加大，加上市场上出现了较多降价单位沽售,吸引了部分客户，以及上月末政府推出的税费和贷款方面诸多优惠政策，二手房的销量有所上升。也有专家预计，11月深圳的二手房交易市场或将出现一个小高潮。

　　随着新政在10月月底的大力推出，其对贷款首付额度和利率的优惠降低了市场准入门槛、原有的对于契税及90平米以下购房者的优惠政策也扩大了潜在消费者人群,这时价格的进一步调整如降价促销等将更进一步刺激二手房消费者。

　　对于量升价跌的情况，深圳地产业人士表示，这一情况将是呈稳定的态势，稳定中量有所上升，价格也是稳定中有所下降。

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