2001年，纽约世界贸易中心遭受的恐怖袭击，进一步打击了他的雄心，并且削弱了投资者以及希望进驻摩天大厦的租户的信心，与此同时，关于大楼外观设计上存在的争议也随之而来，工地沉睡了6年。森稔为该项目融资而组建的投资财团的成员慌了手脚，因此森稔在其中的股份从最初的30%飙升至80%。

　　直至2003年2月，上海环球金融中心才高调传出复工的讯息。但此时，460米已经算不上“世界第一高”了——2003年10月17日，台北101大厦落成，以480米的主体高度成为世界第一。为了重新夺回“世界第一”，上海环球金融中心重新进行规划设计，高度从460米提高到492米，外观也做了更改。但之后的沉寂不禁令人生疑：难道真如外界传言，日本投资方之所以赶着举行复工仪式，仅仅因为这个项目“不能再拖下去了”？

　　“完全没有想到。原本打算2001年竣工的，结果要拖到2008年。但这不是单纯的工期延长，上海环球金融中心在睡梦中也在成长。”森稔感叹说。

　　梦想成真

　　当然，进入大楼，你还是会感觉到这里与众不同的地方，不仅仅是它的高度与奢华。这里的管理沿袭了日本式的管理，环球金融中心的高层管理基本上都是日本人，董事长森浩生是森稔之子，观光厅总经理、商业设施部长、会议中心总经理等要职全部为日本人担任。这里还非常注重培训，目前在培训员工就有1000多人。

　　森稔意在将这坐大厦立足于“世界金融磁场”的理念,打造成亚洲首屈一指的金融中心。所以，对入驻这里的机构也有严格的筛选,主要以银行、证券、保险等跨国金融机构为主,以及与之配套的律师行、管理咨询等机构,还有少量入驻的企业,“起步价”必须是在“世界500强”之列。

　　环球金融中心推出的可供出租的写字楼面积约22万平方米。森稔说，这将创造出两到三倍于陆家嘴金融区现有高档办公区面积的需求。7楼直至77楼的商业办公区域是上海环球金融中心的主体。尽管每平方米每天3美元的租金已经创下上海写字楼租金的新高，但由于陆家嘴地区金融机构云集，金融要素市场齐备，还是吸引了国内外众多金融机构入驻。

　　目前，日本银行界巨头瑞穗金融集团（mizuhofinancialgroup）和三井住友金融集团（sumitomomitsuifinancialgroup）的子公司已经签约入驻。未来还将要进驻的金融巨头们还有巴黎银行、德国商业银行，另外来自国内的国泰基金大手笔签下38、39两层楼面。持有该项目10%股份的摩根士丹利（morganstanley）也有可能成为大厦的租户。

　　除了金融巨头们，很多公司把进驻环球金融中心作为公司品牌提升的手段，“我们很喜欢这里，这很符合我们的要求。”一位世界著名建筑设计公司的负责人说道。按照森稔早前的计划，开业那天，这座造价83亿人民币的大厦的使用率将达到40%，一年之后将升至90%。

　　实际的情况比森稔的想象更好，到开幕之时，大楼的出租率已接近50%，仲量联行亚太区董事陈立民表示，上海环球金融中心目前的入驻率已经相当可观。

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