上实发展表示，将着力开拓融资渠道，调整自身负债结构；同时有意引入战略合作者，共同开发大型项目。

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　　年初，上实发展顺利完成了涉及资产总额近42亿元的定向增发，增发使得上实发展的土地储备和商业地产资源大幅增加，基本实现了其覆盖环渤海地区、长三角地区、泛华南地区的整体项目扩张，但重组后新项目的后续资金投入开始成为上实下半年不得不考虑的问题。

　　8月底，上实发展发布中期业绩报告。报告显示，2008年上半年，上实发展共计实现营业收入10.75亿元，比上年同期增加165.50%；同时，上实发展实现营业利润3.12亿元，较上年同期增加1667.28%，净利润达到1.85亿元，与上年相比，增加了593.35%。众多分析人士皆认为，在其漂亮的业绩背后，是上实发展定向增发完成，地产业务得以迅速扩张的结果。

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　　重组，做大地产业务

　　资料显示，上实集团的重组计划是将旗下地产业务整合入上实发展，重组完成后，上实发展将拥有126亿元的净资产和超过1亿平方米的土地储备，而在当时，这样的土地储备量甚至超过了碧桂园，位居全国第一。

　　2007年6月底，上实发展拟向控股股东上实集团、上实集团控股子公司上实投资发展有限公司非公开发行不超过16000万股，上实集团则以其持有的8家房地产类公司股权加上海联合毛纺织有限公司位于浦东新区上川路1111号的土地使用权及地上建筑物按评估值作价25.5亿元认购该股份，上实投资则以其持有的6家房地产类公司股权按评估值作价7.19亿元认购。

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