观点指数周报：成都新年清冷 住宅成交环比下降两成

观点指数 这一周的成都，一个“降”字可以为总结，商品住宅成交、商品房成交及商业地产成交几乎都呈现环比下降。

商品住宅方面，据成都房产网数据显示，2017年1月2日-1月8日，大成都商品住宅新增供应8.54万平方米；成交62.28万平方米，环比下降19.88%。

其中，主城区14.86万平方米，占比24%，环比上升4.39%；近郊成交31.81万平方米，占比51%，环比下降16.39%；远郊成交12.69万平方米，占比20%，环比下降9.70%。

市场观察

2017年1月2日-1月8日，商品住宅区域成交方面，成都温江成交11.34万平方米，成为区域销售榜首；龙泉驿仍排名第二，成交6.08万平方米。

商品房成交方面来看，大成都商品房新增供应9.14万平方米；成交71.03万平方米，环比下降24.25%。

其中主城区成交20.33万平方米，占比29%，环比下降11.74%；近郊成交33.57万平方米，占比47%，环比下降18.47%；远郊成交14.01万平方米，占比20%，环比下降10.35%。温江和高新区以成交11.55万平方米及6.72万平方米排在前两位。

推盘方面，2017年1月2日-1月8日，成都方面有德商御府天骄、成都铂悦山等项目有推盘动作。

据观点指数查询，德商御府天骄、成都铂悦山均于1月7日开盘，其中，位于天府新区的德商御府天骄均价15000元/平方米；位于龙泉驿的成都铂悦山成交总价区间为38万-80万/套。

根据房管局公示显示，这一周成都主城区新办预售证5个，新增预售面积16.3万平方米。

商业地产

商业地产方面，成都更是供应与成交一片清冷。

2017年1月2日-1月8日，大成都商业新增供应0.61万平方米；成交3.31万平方米，环比下降44.01%。

主城区成交0.96万平方米，占比29.1%，环比上升50.17%；近郊成交1.11万平方米，占比33.4%，环比下降35.64%；远郊成交1.13万平方米，占比34.2%，环比下降27.77%。

办公方面，大成都无新增供应；成交则有5.41万平方米，环比下降46.52%。

其中主城区成交4.51万平方米，占比83.3%，环比上周下降34.37%；近郊成交0.63万平方米，占比11.6%，环比下降55.59%。

土地市场

2016年12月26日-2017年1月1日，成都无新增供应土地；成交方面则有1宗土地成功出让。

1月5日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让崇州市三郎镇重庆路南侧，黄泥沟北侧地块，最终，该地块由成都陇海三郎旅游资源开发有限公司以底价1929.99万元拿下。

据观点指数查询，该地用地面积35740.61平方米（53.61亩），容积率大于1.0且小于等于1.2，起拍价为36万元/亩，起拍总价1929.99万元；为纯住宅用地。