观点指数周报：杭州新年首周成交下滑 新房签约跌35%

观点指数 2017年第一周，完成年终冲刺后开发商进入休假模式，杭州成交量随之下滑，新房签约量环比下跌35%。

市场人士指出，根据以往成交走势，在接下来几个周末，全市成交量还将继续下滑，楼市行情转为平淡。

市场观察

1月2日-1月8日，杭州市区新房签约2376套，环比下降35%。其中，新建商品住宅共签约1663套，环比下降25.9%；签约总面积18.3万平方米，环比下降29.6%；签约总金额43.7亿元，环下降3.8%。

分区域来看，主城区共签约新建商品房870套，环比下降37.8%。其中，新建商品住宅签约481套，环比下降13.6%。

库存方面，截止1月8日，市区新建商品住房可售套数为49054套，与上周末基本持平。

开盘方面，共有5个项目推新，包括金色和庄、东裕华庭、佳源·未来府、滨江·江南之星以及浙港国际，除佳源·未来府是首次开盘外，其余均为加推。

1月8日，佳源·未来府首开推出2、3号楼，户型建筑面积为77-135平米，均价13000-15000元/平米。

此外，金色和庄于1月7日加推2、3号楼，户型建筑面积88、89方，共150套，均价12000元/平米，官方数据显示，项目加推当天两个半小时全部卖完。

商业地产

1月7日，杭州大悦城商业梦想秀完美收官，现场消息透露，截至2016年4月，杭州大悦城住宅部分中粮天悦已全部售罄，商业地块已完成设计方案并进入土方开挖阶段，招商工作已经启动，购物中心预计2018年建成开业。

据悉，杭州大悦城购物中心将在明年上半年举行招商发布会，酒店式公寓、商业街区、写字楼等商办产品将于2018年入市。 

资料显示，杭州大悦城项目总占地面积约113亩，总建筑面积约50万平方米，是集购物中心、滨水街区、写字楼、住宅于一体的全服务链城市综合体。

附：杭州区域房地产项目一周销售数据(2017年1月2日-1月8日)

数据来源：透明售房网、观点指数