观点指数 2017年第一周,完成年终冲刺后开发商进入休假模式,杭州成交量随之下滑,新房签约量环比下跌35%。
市场人士指出,根据以往成交走势,在接下来几个周末,全市成交量还将继续下滑,楼市行情转为平淡。
市场观察
1月2日-1月8日,杭州市区新房签约2376套,环比下降35%。其中,新建商品住宅共签约1663套,环比下降25.9%;签约总面积18.3万平方米,环比下降29.6%;签约总金额43.7亿元,环下降3.8%。
分区域来看,主城区共签约新建商品房870套,环比下降37.8%。其中,新建商品住宅签约481套,环比下降13.6%。
库存方面,截止1月8日,市区新建商品住房可售套数为49054套,与上周末基本持平。
开盘方面,共有5个项目推新,包括金色和庄、东裕华庭、佳源·未来府、滨江·江南之星以及浙港国际,除佳源·未来府是首次开盘外,其余均为加推。
1月8日,佳源·未来府首开推出2、3号楼,户型建筑面积为77-135平米,均价13000-15000元/平米。
此外,金色和庄于1月7日加推2、3号楼,户型建筑面积88、89方,共150套,均价12000元/平米,官方数据显示,项目加推当天两个半小时全部卖完。
商业地产
1月7日,杭州大悦城商业梦想秀完美收官,现场消息透露,截至2016年4月,杭州大悦城住宅部分中粮天悦已全部售罄,商业地块已完成设计方案并进入土方开挖阶段,招商工作已经启动,购物中心预计2018年建成开业。
据悉,杭州大悦城购物中心将在明年上半年举行招商发布会,酒店式公寓、商业街区、写字楼等商办产品将于2018年入市。
资料显示,杭州大悦城项目总占地面积约113亩,总建筑面积约50万平方米,是集购物中心、滨水街区、写字楼、住宅于一体的全服务链城市综合体。
附:杭州区域房地产项目一周销售数据(2017年1月2日-1月8日)
数据来源:透明售房网、观点指数