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白德利上任推创业计划 太古地产内地办公物业满租

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-02-04 22:57

太古地产旗下内地物业方面,办公楼物业太古汇办公楼及颐堤港一座出租率皆为100%。

  观点地产网 太古股份有限公司2月4日发布2014年第四季度的营运数据,截止2014年12月30日,太古地产旗下内地物业方面,办公楼物业太古汇办公楼及颐堤港一座出租率皆为100%,而去年同期的租用率则分别是89%和97%。

  据此,太古地产太古汇办公楼及颐堤港一座项目的租用面积分别是22832平方米和20873平方米,并未调整租金幅度,租金处于100元/平方米和200元/平方米。

  于报告期末,内地零售物业方面,三里屯太古里、太古汇购物商场及颐堤港购物商场的出租率分别为95%、99%及95%,零售销售额则分别升18.8%、11%及66.1%。

  内地发展中投资物业及酒店方面,成都大慈寺项目总楼面面积约26.58万平方米,预计2014年开始落成,目前,该项目的零售部分成都远洋太古里已于去年10月开始营业。办公楼睿东中心的建造工程已于去年12月完成,同时酒店部分的博舍酒店和酒店式住宅的内部装修和机电安装工程进行中。

  上海大中里项目总楼面面积约32.2万平方米,预计2016年开始落成,目前地基已完成,地库工程正在进行中,办公楼、购物商场和其中一间酒店的地面建造工程进行中。

  香港办公楼方面,太古地产的办公楼物业2014年第四季度出租率介于94%至100%,租金升幅则在7%至27%之间。其中,太古广场、太古城中心及太古坊的租金分别上涨7%、25%及27%;而港岛东中心升14%,科技中心则升12%。

  其中太古广场的最新租金最高达95-110港元/平方呎,而科技中心的租金则最低,为20港元/平方呎,其于三个香港项目则在40-60港元/平方呎。

  香港的零售物业方面,期内出租率均达100%,太古广场购物商场、太古城中心购物商场及东荟城名店仓的零售销售额增长,分别为下跌6.1%、0.4%、上升4.6%。

  其中,香港太古城中心的优化工程已于2014年12月完成,其零售销售额并没有对因商铺暂停营业所流失的销售额作调整。

  香港发展中投资物业及酒店方面,包括太古坊柏舍、常盛大厦重建项目、东涌市地段第11号、新九龙内地段第6312号和黄竹坑道8–10号,五项目预计分别于2014年、2018年、2017年、2017年及2018年落成。

  在美国,太古地产在佛罗里达州迈阿密市拥有BrickellCityCentre,一期项目建造工程尚在进行中,预计2015年落成。

  此外,根据太古地产的公告,该公司的物业买卖主要集中在香港和美国,其中物业买卖组合是瀚然于2015年一月获发占用许可证,长沙屿南道160号预计2016年落成。

  发售或预售中的物业买卖项目分别是香港的蔚然、珒然等项目以及美国迈阿密市的REACH,BrickellCityCentreRISE,BrickellCityCentre项目。

  值得一提的是,2015年新年第一天才接任太古地产行政总裁一职的白德利,随即便正式“blueprint”创业加速计划。

  1月15日,白德利在“blueprint”传媒发布会上公布首批入选该计划的11家创业公司名单。11家创业公司将提供多元化的B2B技术解决方案,代表着不同领域的创新业务,包含电子商务、能源监察、缺陷管理设备和行李追踪装置等。

  据悉,首批进驻“blueprint”的11家创业公司,将享用太古地产提供的六个月免费工作空间、专业导师指引、产品测试及市场拓展机会等。整个“blueprint”创业加速计划涉资2000万港元,并且每6个月接受一轮申请。

  “blueprint会在太古坊培育创新文化,这将会巩固太古坊作为香港一个关键的商业区的地位。”白德利表示,blueprint计划在香港是首例,若计划成功不排除推展至中国内地。

发稿:郭净净审校:杨晓敏

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