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上市一周年 景瑞品牌升级开启资本新大陆

来源: [ 景瑞集团 ]      时间: 14-10-29 10:50

  2014年10月31日,景瑞集团上市一周年庆!

  一年前,景瑞集团在香港联交所主板上市,公开发行价4.45港元,公开发售3.13亿股,融资额约为13.16亿港元。

  景瑞给人的印象是志存高远但低调前行,自去年在香港上市以来却一路高歌猛进,向外界展示出极强的爆发力。

  上市1周年,交出满意成绩单

  2014年上半年以来,全国房地产行业整体增速放缓,新开工面积、销售面积、土地成交面积等指标均出现同比负增长。从环比来看,增速也出现下滑,且跌幅逐月扩大,市场进入调整期。

  但景瑞自上市以来的一年时间里,先后在资本市场、土地市场和市场营销等方面均取得一系列令人侧目的佳绩,吸引着社会、行业和消费者越来越多关注的目光。

  在前不久,景瑞集团晒出了前三季度的"成绩单"。数据显示,截至9月30日止9个月,集团已签约销售额总计约为56.06亿元,销售面积约62.13万方米,分别较上年同期增加约22%和40%。

  据计算,景瑞控股三季度共实现销售额25.83亿元,销售面积31.35万平方米。若按其调整后的95亿全年销售目标来看,今年首9月景瑞的签约销售额已完成目标的59%。

  除此,景瑞积极扩大土地储备,目前,景瑞集团已进入全国15个城市,拥有逾34个不同项目。上半年,景瑞集团在杭州、苏州、台州、无锡分别获取5幅地块,共计占地面积251,988平方米,总建筑面积616,668平方米。截止2014年6月30日,景瑞所拥有的土地储备合计总建筑面积约5,516,545平方米,可满足未来三到五年的开发需要。值得一提的是,景瑞土地储备多位于中国长江三角洲地区经济良好的富庶核心城市,在部份核心城市拥有多个项目,这样更加有利于景瑞深耕长三角的发展策略。

  可见,上市一年来景瑞的规模发展非常迅速,借助国际资本市场的影响,抓住机遇,获得了前所未有的发展与飞跃,业绩增长得到了极大提升,土地储备、资本空间、盈利模式,财务杆杠等各个方面都迎来了一个崭新的面貌,为企业持续发展奠定了坚实的基础。

  景瑞集团董事长闫总对此表示,满意景瑞在这一年里的表现。

  景瑞稳健快速发展备受国际资本亲睐

  一直以来,公司管理层一直将景瑞定位于一家规模快速增长的公司,从近年来的情况看,景瑞在土地储备、销售面积和销售金额等多项核心数据方面一直保持着较快的增长。

  高增长的潜力也使得景瑞地产在国际资本市场备受青睐。今年8月份,景瑞控股发行2019年到期的1.5亿美元13.625厘优先票据。扣除包销折扣、佣金及估计发售开支后所得款项净额约1.44亿美元,将用于再融资景瑞控股现有债务及拨付现有及新物业项目资金所需。

  早前,在今年4月份,景瑞向美国私募股权公司美国世纪桥投资公司旗下的RobinsonRECompany,出售ModernJump的43.24%股本权益,作价3200万美元。ModernJump将透过全资子公司亮珀收购无锡景瑞置业(项目公司)的全部已发行股本,完成后景瑞地产持ModernJump的56.76%权益。

  对比其它房地产企业,在融资渠道上景瑞已经走在了前列,通过运用股票发行、信托、私募资金等。景瑞跟业内一些国际私募基金、融资机构等,建立了良好的合作关系,合作之后就建立一种信任感,轻车熟路的交易路径使得交易成本降低,融资速度提高,这个优势显然提高了景瑞的融资效率,同时也降低了融资成本。

  未来,景瑞集团仍将着力发展住宅市场,深耕长三角、布局环渤海天津区域、西南重庆区域,并逐步扩大投资规模。景瑞集团作为拥有雄厚实力的上海本土房企,又有良好的业绩支撑,凭借目前高速发展的势头,景瑞集团显然已经开始了在资本市场的长袖善舞。

审校:劳蓉蓉

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