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郑裕彤家族渐弃崇光百货?卡塔尔47亿港元入股利福

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-10-22 00:27

在交易结束后,郑裕彤家族际持股将降至16%;而刘銮鸿则维持大股东地位,并实际持股约36.755%,继续为公司第一大股东及首席执行官。

  观点地产网 利福国际母公司将近两成股份售予中东土豪,在商业百货业务持续低迷的当下,香港资本和中东资本这一进一退,引起外界极大关注。

  10月19日,利福国际集团有限公司宣布,该公司控股股东Real Reward计划以每股14.75港元,向中东主权基金卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)持有的Bellshill Investment Company Limited出售利福国际324,247,615股股份,相当于公司19.9%权益,总费用共计47.83亿港元。

  有港股分析师对观点地产新媒体表示,近年来,在电商和购物中心等内外冲击下,百货业日趋衰落,即便拥有崇光百货和久光百货两大零售品牌,利福国际营收也逐年走弱,而其大股东抛售股权引入境外资金也是很自然的事。

  卡塔尔47亿港元入股

  据悉,利福国际控股股东Real Reward由其首席执行官刘銮鸿家族企业United Goal Resources Limited和周大福企业郑裕彤家族共同控制,分别持股50%。

  Real Reward此次将19.9%股权售予卡塔尔投资局后,Real Reward所持利福国际股权比例将由52.17%降至32.27%。

  在交易结束后,郑裕彤家族际持股将降至16%;而刘銮鸿则维持大股东地位,并实际持股约36.755%,继续为公司第一大股东及首席执行官。同时,卡塔尔投资局成为第二大股东,并将提名一位候选人出任董事会非执行董事。

  对于此次交易,利福国际首席执行官刘銮鸿表示,将与Qatar Holding紧密合作,利用彼此的业务优势及网络,进一步发展双方的业务;“我们期待与Qatar Holding有一个长久且富有成效的合作关系”。

  卡塔尔投资局发言人则指出,这次入股利福国际,能进一步延续全球投资组合多元化的投资方向,并使其零售及消费领域的投资组合更趋多元化,与现有投资项目互补。

  值得注意的是,利福国际是扎根于香港的零售营运商,在香港及国内专门经营中高档次百货店,崇光百货及久光百货两大零售品牌已成为家喻户晓的名字。

  而此前卡塔尔投资局还曾投资伦敦哈罗德百货和蒂芙尼等零售及消费业。有熟悉卡塔尔规划的知情人士透露,卡塔尔投资局对香港一家百货公司连锁店股份的买入只是开头,该机构随后对中国大中华区的投资规模将达150亿美元。

  不过,就有港股分析师对观点地产新媒体称,近年来,在电商和购物中心等内外冲击下,百货业日趋衰落;“即便拥有崇光百货和久光百货两大零售品牌,利福国际营收也逐年走弱,而其大股东抛售股权引入境外资金也是很自然的事”。

  郑裕彤抛售利福国际?

  其实,此次利福国际之所以引起外界极大关注,另一大原因还在于郑裕彤家族抛售所持公司股权的传闻。

  港股分析师对观点地产新媒体指出,利福国际业绩下滑主要由于期内消费气氛疲弱和市场竞争加剧导致销售杠杆下降,尤其是中国内地门店受影响最大。

  该人士进一步分析称,随着电商和购物中心等新购物形式兴盛,百货业市场普遍衰落,其旗下崇光百货也难挽颓势。

  翻查历史资料,创办于1830年的崇光百货,至今已有近180年历史,其原为日本崇光(Sogo)株式会社旗下的百货品牌,曾一度风光无限。

  但是,最终日本崇光公司经营不善,于2001年宣告破产,并将各地业务散卖出去。其中香港一家崇光百货于2001年以35亿港元卖给了郑裕彤家族和刘銮雄家族。

  三年后(2004年),郑刘二人便在2004年4月将重组的利福国际在港上市,并于当年进入内地市场。

  如今,崇光百货却也难再现当年风采,利福国际近年的发展也并不顺畅。

  据了解,利福国际分别以崇光百货和久光百货在香港和内地运作。其中在香港,该公司主要运作崇光百货,拥有铜锣湾崇光百货和将于今年11月营业的尖沙咀崇光百货。

  而在内地,利福国际在2009年收购大连、青岛和哈尔滨等项目。当年9月,利福国际内地首家百货公司上海久光百货正式开业。

  此后,利福国际便以久光百货这个品牌布局内地,至今已拥有上海、苏州、大连和苏州四家分店;另外上海第二家久光百货-闸北店也于今年7月份动工。

  需要关注的是,尽管至今利福国际已拥有六家百货分店,然而正在盈利的却只有香港铜锣湾崇光百货和上海久光百货,其他均为刚刚开业或在建中。

  雾霾密布的内地百货

  分析普遍认为,就目前来看,尚不能完全确定郑裕彤家族完全放弃利福国际,但是在百货业日趋走冷并前途未明的当下,郑氏选择出售手中利福国际股份也属自然。

  其中,早前利福国际管理层就坦承,今年上半年中国业务表现与当地疲弱的零售市道一致。

  世邦魏理仕发布最新报告显示,中国百货行业外有国内经济增长减速、社会零售总额增长放缓以及网络购物兴起的困境,内有相较购物中心自营能力不足、千店一面同质化竞争严重问题,深处“内忧外患”之中。

  数据显示,2014年二季度,中国网络购物交易额占社会消费品零售总额比重突破10%。至此,今年上半年,中国网络零售交易规模为1.15万亿元,同比增长46%,增速虽较去年同期有所回落,但依然大幅领先于实体领域。

  而与此形成对比的是,2014年上半年百货行业整体销售增长以近两位数的幅度继续下滑。从6月到7月,沈阳、杭州等地的尚泰、中都、东舜等百货大楼宣告相继关门。

  越来越多的百货商店沦为网购的“试衣间”,不少品牌纷纷撤离百货超市。就在去年,上海久光百货同店销售按年跌0.3%,原因便在于多个大品牌相继撤离。

  对此,利福大股东刘銮鸿也有清醒认识。他在今年中期业绩会上就回应称,希望内地市场最坏时候已经过去,但现在仍未能看见下半年业务大幅改善机会。

发稿:见习编辑 郭净净审校:劳蓉蓉

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