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赖正镒:我们做这个行业,除了眼光之外就是在赌

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-10-13 03:51

历经八年,大陆第一座涵碧楼终于掀开了面纱,不过,由于连续赶工两月瘦了十斤的赖正镒却称心情很复杂。

  观点地产网 10月12日,青岛的涵碧楼酒店面世,这也是继台湾涵碧楼之后,台湾乡林集团在大陆打造的第一个涵碧楼项目。

  在乡林集团董事长赖正镒看来,面积相当于十个日月潭涵碧楼的青岛项目,可以说是大陆的旗舰店,“乡林集团未来10年准备在中国打造30个涵碧楼,青岛涵碧楼是旗舰店,是一个开始”。

  为了涵碧楼在大陆的首秀,一向以追求细节完美而闻名的赖正镒,更是亲自在青岛连续督工两个月。

  “这段时间我的心情是非常复杂的。”自称已整整瘦了十斤的赖正镒坦承,青岛涵碧楼建设中遭遇种种难题,但最终都克服,“两个礼拜之后就会胖回来,今天项目终于落成,所以我也非常兴奋”。

  6年30亿投入

  历时超6年,青岛涵碧楼终于掀开了面纱。资料显示,青岛涵碧楼位于青岛市黄岛区西海岸,占地14万平方米,建筑面积15万平方米,至今已投资30亿人民币,是乡林集团于2008年开始发展的项目。

  官方信息显示,该项目有独幢别墅、复层别墅、总统套房、标准客房等共256套房间,融休闲度假与都会商务等特色。其中该项目只有160个客房,据悉其沿着海岸线分成5栋,每间客房都是100平方米。

  据赖正镒透露,目前青岛涵碧楼共有40套别墅项目,每栋别墅大概2亩地,有600到800平方米,一栋应该会超过5000万元以上,在5000万元到1亿元之间;“这些项目要销售,今天在场很多贵宾已经订了大概10套左右”。

  事实上,之前该项目曾多次宣布开业,但截至目前已延迟了一年有余。与此同时,本该于今年开业的南京涵碧楼也随之延期到明年。

  “南京项目大概明年这个时候会开”赖正镒指出,后年是成都跟桂林的,接下来是厦门、武汉、沈阳、上海、北京。

  早在今年7月7日,赖正镒曾回应称,青岛和南京项目延后开业,确实影响了乡林在大陆的整体建设速度,“这都是没办法的事,必须精细做嘛。”

  据赖正镒介绍,现在乡林有成都、桂林、南京和青岛共4个涵碧楼项目正在修建中,计划在大陆10年准备造30个涵碧楼;“现在大陆第一个涵碧楼建成了,有了经验,未来会比较快速的扩张,一年会有两三个扩张的计划。”

  赖正镒:心情很复杂

  青岛涵碧楼终于开业,但赖正镒却坦言心情很复杂。

  “这段时间我的心情是非常复杂的,但是今天终于落成,所以也非常兴奋。”的确,从原定的20亿元到如今30亿元,面对不断上涨的投资额,赖正镒坦言压力确实“有点大”。

  “当时我们以为挖土机来挖一挖就好了,没想到都没有泥土,全部都是花岗石,都是用炸药来炸的。”回顾建设历程,赖正镒至今难忘其中的艰辛,毕竟这样炸地基的基础工作就多花了两亿元。

  尽管压力很大,赖正镒仍追求细节完美:“我们在这么长的时间里,每一个小细节都非常注意。”他表示“我们在每一个地方都会给它不同的特色,让每一个人到了不同的地点,都会有不一样的感觉。”

  同样,在与大陆合作厂商磨合中,也让赖正镒吃尽了苦头。

  “我的心情非常复杂,也非常生气,几乎想把他们捶下去。”但他也理解道,台湾在二十几年前也是一样,要打造好的东西,需要跟厂商之间长期的磨合。

  在对细节完美的追求下,赖正镒亲自参与涵碧楼的建设中:“我来大陆要打造一个这样精致的酒店,必须要亲自来督军。”

  “我们做这个行业,除了眼光之外就是在赌。”谈及涵碧楼进驻大陆市场的首秀,赖正镒坦言心情忐忑:“我花了非常多的时间、精力,昨天晚上也是监工到凌晨一两点,早上6点多又起来,这两个月来瘦了将近5公斤。”

  不过,青岛涵碧楼10月1日至7日餐厅的网络试销,让他的忐忑的心终于落了地。据悉,国庆七天涵碧楼餐厅,每人238元促销,座无虚席。

  赖正镒称:“我体会到大陆如此庞大13亿人的市场,生意做不完,规模太庞大,所以我相信涵碧楼未来一定会在中国大陆大展宏图”。

  然而,今年以来,中国房地产市场风向逆转,下行趋势至今难改,但赖正镒仍称对大陆市场充满信心。

  他指出,“我认为这个市场是不会有泡沫的,未来15年内大陆的房地产还是维持会往上走,限购令、限贷令都解除了,所以楼市马上会恢复,我对大陆的房地产是非常有信心的。”

发稿:见习编辑 郭净净审校:杨晓敏

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