万达底价6.9亿获东莞近9万平商住地
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-28 17:43:34    来源: [ 观点地产网 ]

因只有一家开发商参与竞拍,该地块最终由大连万达商业有限公司以底价6.907亿元拿得,折合楼面价为2600元/平方米。

  观点地产网讯:7月28日下午,广东省东莞市国土资源局挂牌出让编号2011G042长安镇宵边社区一总面积为88540平方米的商住地块,因只有一家开发商参与竞拍,该地块最终由大连万达商业有限公司以底价6.907亿元拿得,折合楼面价为2600元/平方米。

  该地块位于东莞长安镇霄边社区,用地面积为88540平方米,出让年限为70年,容积率不超过3.0,建筑面积不大于60%。土地用途为普通商品房(50%)、商服用地(40%)。

  招标公告显示,该地块申请人必须单独申请,不接受联合申请。竞买人还须满足以下条件:竞买方企业注册资本金在人民币30亿元以上;竞买方在国内持有购物中心物业不少于100万平方米,竞买方须在资格审核时提供房产证明;竞买方在国内已建成开业且持有不少于2个大型购物中心,且每个购物中心建筑面积不少于20万平方米(含地下),竞买方应在资格审查时提供房产证明。

  此外,出让公告要求,地块的开发建设期为1年:宗地建设项目在2012年9月28日前开工,在2013年9月28日前竣工。

  地块项目建成后,其中不少于9万平方米的地上商业物业不得分割出售。

  竞得方竞得地块后,须在交地后24个月内竣工并开业,因竞得方原因在此期限内未能竣工并开业的须另支付违约金10000万元人民币。

  2011G042地块曾于今年5月25日在东莞市国土资源局拍卖,当时的起始竞拍价为6.777亿元,但该地块在截止时间内无符合竞拍条件的商家报名参与竞拍,而导致流拍。当时就有业内人士认为,从该地块竞标的条件来看,有定向出让给万达的可能。而万达也曾表示有意在东莞长安投资兴建万达广场。

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