广州9月1日将出让10宗地 总起始价16.7亿
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-07-28 17:56:23    来源: [ 观点地产网 ]

本次出让地块用地面积共199481平方米,建筑面积共484676平方米,起始价共166345万元。

  观点地产网讯:7月27日,广州市房管局网站挂出公告称,将挂牌出让荔湾区、白云区、花都区和番禺区共10宗地的国有建设用地使用权,9月1日举行竞价拍卖。本次出让地块用地面积共199481平方米,建筑面积共484676平方米,起始价共166345万元。

  公告显示,这10宗土地中,仅有2宗为住宅用地,其余8宗地有6宗都位于大学城,剩下2总为商业金融用地。

  两宗住宅用地中,广州白云区同德围鹅掌坦地块占地面积18041平方米,总建筑面积31847平方米,挂牌起始价7747万元,折合楼面价仅为2433元/平方米。

  不过,该地块作为本次出让土地中唯一以“限地价、竞配建”方式出让,须至少配建250套公租房,计及该笔约3750万元成本,最终楼面地价约在3610元每平米。

  另一宗居住用地番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0202地块,占地7988平方米,建筑面积24922平方米,初始价1.1314亿元,折合楼面价约为4540元/平方米,为本次出让表中最高起始单价地块。

  6宗位于广州番禺大学城地块,除上述DN0202地块外,小谷围大学城在本次推地计划中还有另外5宗土地入市。其中包括4宗科研用地,1宗旅业用地。由于宗地体量较大,故初始总价也较高。编号8的番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0801地块,为大学城旅馆业用地,该地块初始价3.3亿元,为本次出让表中起价最高地块,但折合起始楼面价也不过4285元每平米。

  其余两宗商业用地都位于广州荔湾区。

  其中,荔湾区旧龙溪路高尔夫球场C地块AF030655,宗地面积16823平方米,总建筑面积小于40375平方米,挂牌起始价13070万元,折合楼面价3237元/平方米。

  另一宗荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D-H地块AF030475,宗地面积20858平方米(可建设用地15767平方米),总建筑面积≤37841平方米,挂牌起始价11674万元,折合楼面价3085元每平方米。

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