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观点时评:民企无路 地王已成“猪流感”
作者: 陈小丽     时间: 2010-03-18 01:16:31    来源: [ 观点地产网 ]

金融资源的配置让央企可以用全民的资产和银行的资源与民争市场,这是“国进,民不得不退”。

  观点地产网 陈小丽 虽然两会结束后的第一天,北京冒出的三个"地王"皆被央企横扫还足以刺激市场的神经,但时隔两日,北京又一口气捧出7宗地块,大望京地块还被央企保利差点又一次刷新地王的纪录却已经让潘石屹都无话可说了,奈何任志强感慨天价地现象像H1N1流感一样。

  乍看来,央企拿地并不是新鲜的事情了。即便如此,拍地当天任志强还特意派人到现场打听消息,想象着是否继续还会创下天价地的记录,猜测任志强的想法可能是:但愿不是央企的天下,也给其它企业一点生存的机会,给市场一点喘息的空间。

  事实却再一次证明,故事的主角还是央企,到场举牌的央企名单包括:中国建筑、远洋地产、华润置地、首开股份等,这让很多在现场的民营企业不得不私下承认:国企太有钱,我们抢不过他们。

  面对这样的结果,前几天还有点“气急败坏”的任志强倒显得平和了很多,只是发了出这样的感慨:“当央企进入了资本市场时,股民的利益成了最高利益,温总理也只能望洋兴叹了。也许当初不该让央企上市,那就总理说了算了。保利又中了一标,实在是怎么解释也说不清了。”

  但前两天刚拿下地王的远洋地产还是有自己的说法:我们也是严守中央房屋政策的,今次买入的项目也是受政府邀请才入标的。

  远洋今天没有招架得住保利的凌厉“攻势”:今天的“地王”回到了保利的怀中,这不仅符合乐观主义者们的期望,同时也证实了悲观主义者的担心。

  任志强的理由还是说得过去的,金融资源的配置让央企可以用全民的资产和银行的资源与民争市场,这是“国进,民不得不退”,除非土地完全可以满足市场的需求,让央企吃不下了,否则在竞争与拼搏之中,民企面对央企根本就无招架之力。

  当任志强被领导问候“请闭嘴、少发微博”时,他的回答是:“这也许是好事,但少发不等于不发,有些话还是要说的。”在任志强看来,虽然天价地只是个别城市土地短缺的个别现象,但却像H1N1流感一样,虽是少数但引起恐慌,考验政府卫生公共治理的能力,天价地也在考验政府土地供给的数量和方法的能力。

  截至目前,北京在今年的住宅土地出让金已经超过426亿元,这组数据对任志强而言估计并不感到意外,他更关心土地供给量的增加问题。

  还是SOHO中国行政总裁张欣说得中听——涨得快的市场跌的也快!别担心地王,这离回归理性不远了。

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