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嘉里建设:内地业绩2-3年超香港 今年目标90亿
作者: 冰浪     时间: 2010-03-17 17:43:16    来源: [ 观点地产网 ]

目前于内地及香港售楼收益比重持平,在未来两至三年内地业务的售楼收益有望超越香港。

  观点地产网讯:3月17日,嘉里建设总裁兼首席执行官黄小抗在业绩发布会上表示,内地租金收入已超过香港,目前于内地及香港售楼收益比重持平,在未来两至三年内地业务的售楼收益有望超越香港。

  黄小抗表示,目前香港及内地的销售收入比重各占一半,但未来两至三年内地比重会逐渐增加,但或有90%的土储来自内地。他又表示,嘉里在内地并无囤地,不会刻意追逐地王。目前内地楼市基本因素未变,只是政府出手干预才令市场见波动。

  黄小抗补充,内地房地产业务发展空间大于香港,主要集中于北京及上海等地区,而未来拟发展沿海地区以及经济发达的二线城市。集团通常不会囤地,倘若发展缓慢,是由于政府审批、规划以及交收所延迟导致。

  黄小抗表示,未来一年内地房地产市道的基本因素没有太大变化,对集团影响不大,因为集团项目成本较低。

  黄小抗预期,集团发展内地房地产前景不俗,位于杭州的项目一期销售价约为每平方米9860元,有单位成交价高达1.7万元,成都项目仍未开盘,但料销售均价会于1万元以上,未来会专注发展沿海、部份二、三线城市,并会物色土地,料内部回报率可达25%以上,不排除以合营方式发展。

  另外,首席财务主管王志刚表示,集团土地储备合共为5100万平方尺,当中香港占800万平方尺,内地占3900万平方尺,余下为海外地区的土地储备。今年则仍在物色新项目,但未有具体投资额。

  王志刚表示,去年售楼销售目标为71亿元,预期今年会升至90亿元,今年固定资产投入资金约85亿元,主要用于现有项目。他表示,核心盈利跌4%主要是物流盈利贡献减少所致,该分部盈利下跌9%。

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