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目前于内地及香港售楼收益比重持平，在未来两至三年内地业务的售楼收益有望超越香港。

　　观点网讯：3月17日，嘉里建设总裁兼首席执行官黄小抗在业绩发布会上表示，内地租金收入已超过香港，目前于内地及香港售楼收益比重持平，在未来两至三年内地业务的售楼收益有望超越香港。

　　黄小抗表示，目前香港及内地的销售收入比重各占一半，但未来两至三年内地比重会逐渐增加，但或有90%的土储来自内地。他又表示，嘉里在内地并无囤地，不会刻意追逐地王。目前内地楼市基本因素未变，只是政府出手干预才令市场见波动。

　　黄小抗补充，内地房地产业务发展空间大于香港，主要集中于北京及上海等地区，而未来拟发展沿海地区以及经济发达的二线城市。集团通常不会囤地，倘若发展缓慢，是由于政府审批、规划以及交收所延迟导致。

　　黄小抗表示，未来一年内地房地产市道的基本因素没有太大变化，对集团影响不大，因为集团项目成本较低。

　　黄小抗预期，集团发展内地房地产前景不俗，位于杭州的项目一期销售价约为每平方米9860元，有单位成交价高达1.7万元，成都项目仍未开盘，但料销售均价会于1万元以上，未来会专注发展沿海、部份二、三线城市，并会物色土地，料内部回报率可达25%以上，不排除以合营方式发展。

　　另外，首席财务主管王志刚表示，集团土地储备合共为5100万平方尺，当中香港占800万平方尺，内地占3900万平方尺，余下为海外地区的土地储备。今年则仍在物色新项目，但未有具体投资额。

　　王志刚表示，去年售楼销售目标为71亿元，预期今年会升至90亿元，今年固定资产投入资金约85亿元，主要用于现有项目。他表示，核心盈利跌4%主要是物流盈利贡献减少所致，该分部盈利下跌9%。

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