城市观点论坛中国行_2009年度论坛 - 不确定经济走势下的房地产
雅居乐碧桂园富力携手亚运城

  总建筑面积约438万平方米  成本约每平方米5,822元

  12月22日,集团宣布与碧桂园控股有限公司(2007.HK)及广州富力地产股份有限公司(2777.HK)联合以总代价约人民币(下同)255亿元,通过拍卖方式取得广州市亚运城地块的土地使用权。该地块的土地用途包括住宅、商业及公建配套,总占地面积约264万平方米,总建筑面积约438万平方米,容积率为1.66倍,总楼面成本约每平方米5,822元。

  雅居乐、碧桂园及富力地产,分别占亚运城地块之权益的33%、33%及34%。

  亚运城地块的总建筑面积约438万平方米。当中,住宅部份约占385万平方米、公共配套设施约占32万平方米,商业部份约占21万平方米。目前,已建成物业约106万平方米(其中住宅建筑面积约80.34万平方米,商业建筑面积约6.58万平方米,公建配套建筑面积约19.73万平方米),将于亚运会召开前投入使用。

  亚运城地块位于广州新城的东北部,地理位置优越,交通发达,连接京珠高速公路、地铁交通四号线。规划中的平南高速路、主干道二、主干道一自东向西排列分别南北向贯穿规划用地,长南路及地铁交通四号线建成后将令该区的交通更为四通八达。

  谈及是次成功购得亚运城地块,雅居乐管理层表示:“对于首次与碧桂园及富力地产联手成功购得亚运城地块,集团感到非常高兴。按照广州的城市总体规划,以亚运城为中心的广州新城未来将是广州另一个城市中心。三家实力雄厚兼具大型房地产开发项目经验的房地产企业一同开发该地块,为亚运城项目开发奠定结实之基础。我们必定发挥良好的合作精神,于广州开发更高质素之房地产项目,为亚运城添上色彩。”

  碧桂园管理层表示:“我们很高兴与雅居乐及富力地产携手成功取得广州亚运城土地使用权。广州明年举办亚运盛会,碧桂园能于此重要时刻与另外两家建基于广东的领先房地产开发商连手发展亚运城,深感欣慰。凭借碧桂园发展与管理大规模房地产项目的丰富经验,加上快速的建设模式与雄厚的财务实力,必能与合作方将亚运城建设成为高素质的大型商住物业。”

  富力地产管理层表示:“我们认为广州新城在明年亚运的带动下,将成为广州市未来的开发重点之一,因此我们对亚运城的发展项目充满信心。再者,我们多年来在全国多个城市累积了丰富的开发经验,我们不单为这个庞大的亚运城项目建造优质的商住宅物业和配套设施,更锐意把一套时尚优越的生活概念与模式引入亚运城以至整个地区和城市,为广州新城的开发与规划缔造一种良好的软硬件模式。”

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