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单伟豹"督战"力拼保利香港 路劲广州终夺一地

  虽有5家报名竞拍,但真正形成竞争的却是88号保利香港旗下保利置业和98号路劲地产所属隽粤置业。

  观点地产网 武瑾莹 12月16日,广州出让6宗位于花都的巨幅住宅用地,虽总共仅有5家开发商竞价,远逊于此前大学城地块12家开发商报名的数量。但在拍卖现场,两家港资地产公司路劲地产和保利香港也上演也一番激烈角逐,其精彩程度丝毫不下之前城建的拿地秀。

  据资料显示,本次出让的六地块总占地面积接近40万平方米,总建筑面积64.87万平方米。地块全部位于广清高速公路以东、三东大道以北的区域之内,原址为花都南方花卉交易中心,后由于商场没能经受住市场竞争而转向衰落,最终改为住宅用地出让。

  港资房企之争

  16日下午,正式出席广州国土局拍卖大厅的共有5个报名的竞拍人,分别是隽粤置业、保利广州、保利置业、北京首开,还有一家是两个自然人组成的竞买人,背景为花都豪利花园的开发商。

  此前在附近已经形成一定垄断局面,在本次拍地中呼声最高的雅居乐,出乎意料地缺席。拍卖会后有不少业内人士分析,目前雅居乐正集中注意力在本月22日即将出让的亚运城地块上,无暇顾及其他。

  事实上,虽有5家报名竞拍,但真正形成竞争的却是88号保利香港旗下保利置业和98号路劲地产所属隽粤置业。保利广州和两个自然人并无举牌,而首次南下广州土地市场上的北京老牌国资房企首开股份,都是在开始竞拍时举牌数次,其后便一直“旁听”。

  第一组CA0401-20和CA0401-29地块在保利置业和隽粤置业的恶战下,历经41轮举牌,最终隽粤8.3亿夺得,溢价率达98%,折合楼面地价为3094元/平方米。在开始竞拍时,隽粤置业和保利置业的举牌还比较缓慢,在近20轮过后,双方的争夺开始白热化。

  两家开发商报价积极,中间甚至连一秒空隙都不留,在这样的闪电战进行了约10多轮后,隽粤突然放缓了举牌速度,这个转变让主持人也出言调侃:“继续,请继续报价”。最后,却是保利置业率先偃旗息鼓,今年参与广州多次土地拍卖的隽粤置业终于在年底拿到了第一块土地。

  第二组CA0401-22和CA0401-30地块受到冷落,在北京首开加价1千万后保利置业开出3亿拿下该地,楼面地价仅1714元/平方米,其他发展商对此组地块均不感冒。

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