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珠光曲线借壳 合生系港股新军南方国际

  为了还债,黄华不得不把南方国际的资产不断出售及抵押,南方国际自此一蹶不振,最终只得出售股份套现。

  观点地产网 武瑾莹 合生创展一向低调,显然,合生系与朱家三兄弟都是如此。即使珠光集团早已通过旗下公司借壳上市成功,仍然鲜有人知。

  当万科、保利、华润在全国跑马圈地,恒大、龙湖还在苦苦等待香港上市的时候,珠光集团在沉默中又为合生系增添了一支资本市场生力军。

  曲线借壳

  7月20日,南方国际在港交所发布了一份公告,公告显示,南方国际大股东熊嘉发及张素芊已与融德投资签订协议。根据协议,融德投资将以相当于每股0.1港元的现金代价向熊嘉发及张素芊收购其所持有的6.65亿股股份,总价约为6652.8万港元,涉及股份占南方国际总股本的约40.76%。

  此外,融德投资还将以0.1港元每股的价格,认购总计6.37亿股的南方国际新股,认购总价约为6368.2万港元。

  值得注意的是,融德投资分别由廖腾佳及朱沐之拥有60%及40%权益,其中,廖腾佳现在为广东珠光集团的副总裁,而持有融德投资40%股权的朱沐之即合生创展总裁朱孟依的哥哥朱拉伊。

  朱拉伊为朱家三兄弟中的老大,珠光集团董事长朱庆伊则是其另一个弟弟。

  对于珠光集团通过子公司借壳南方国际,广州地产专家韩世同也表示不解。韩世同说,一般借壳的主要原因是为了融资,但现在这样珠光根本不能通过南方国际融资。

  有业内人士猜测,珠光集团下一步可能会把优质资产通过融德投资逐渐注入南方国际,从而完成资产上市的目标。

  南方国际

  南方国际也颇为神秘,直到现在,业内对其了解也不多。资料显示,南方国际主要在中国从事物业发展、物业投资、物业管理及物业租赁业务,拥有物业主要为广州市天河区广州地中海国际酒店总楼面面积约6098平方米之若干楼层。2008年营业额为1.085亿港元。

  经过一番调查后,却发现南方国际的前主席黄华曾是广州的风云人物。

  黄华于1978年毕业于广州外贸学院,后获外贸学院聘为荣誉教授,亦是中国青联委员,广东政协委员及广州荣誉市民。

  后来,黄华等人创办了南方国际,自集团成立后便出任主席一职,其妻王小梅则于1986年加入南方国际出任副主席一职。

  在上世纪90年代,南方国际参与了广深两地很多知名的项目开发,比如广州荔湾广场、江南南方花园、越秀广场及深圳市万豪大厦等,连广州90年代以前广州市最高级的商场——世贸广场购物中心也属于南方国际,后来才被珠江实业获得。

  在最高峰时,黄华的财富高达30多亿。但可惜好景不长,受97金融风暴影响,黄华的财产大幅缩水,更因债务问题不断被债权人入禀法庭追讨。

  2001年4月20日,黄华及其妻王小梅被法庭宣布破产。而事情的起因则是遭广信实业入禀申请破产,指黄氏夫妇拖欠一笔二千万美元的债项,自98年至今一直未能清还。

  为了还债,黄华不得不把南方国际的资产不断出售及抵押,南方国际自此一蹶不振,最终只得出售股份套现。

  目前,南方国际的主要业务除了广州的两三个商业项目之外,其他主要集中在安徽巢湖。

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