2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
中投入股集团注资 保利香港“变身”巨人

  资产注入后,保利香港的土地储备建筑面积将达到1150万平方米,仅仅几年时间就具备了成为一线房地产企业的潜力。

  观点地产网 林向 在香港上市的保利香港(HK.0119)最近几个月股价狂飙超过4倍,截至上周五收盘,总市值达193.15亿港币,已经超过1-8月总销售达315亿的绿城中国。

  “大动作”

  这一切源于保利香港近期强劲的“崛起”态势。

  9月1日,在保利香港中报的业绩发布会上,其董事总经理雪明直言:“集团未来会继续收购母公司资产项目,项目主要位于珠三角及长三角。”

  话音未落,9月17日晚,保利香港宣布两项重大交易。其一是向公司股东保利(香港)控股有限公司(下称保利控股)发行4.03亿股(每股6.81港元),作价27.42亿收购保利控股旗下的内地房地产项目。

  上述收购主要资产包括苏州独墅湖、佛山顺德、海南神州半岛、深圳半吉、上海嘉定项目,以及广州中信广场的若干办公单位,总建筑面积约为213万平方米。

  上述两项交易完成后,保利集团在保利香港的持股量将由目前的51.85%增至58.1%。

  同时,中投一家全资附属公司与该公司签订股份认购协议,以4.09亿港元(每股6.81港元的价格),认购该公司增发股份6000万股,占现已发行股本2.4%及新股发行后扩大股本的2.3%。

  这是公开可查的案例中,中投首宗对内地上市房地产企业的投资。

  据了解,中投公司于2007年9月29日在北京成立,是经国务院批准设立的从事外汇资金投资管理业务的国有独资公司。该公司的注册资本金为2000亿美元,来源于中国财政部通过发行特别国债的方式筹集的15500亿元人民币,是全球最大主权财富基金之一。

  这只是近期频频传出中投的投资房地产的动作之一。

  今年7月,中投斥资约2.73亿港元认购在香港IPO的北京金隅,成为其基础投资者。

  几个月前,中投投资了澳大利亚大型房地产信托基金Goodman Group,还购买了Songbird Estates PLC的股份,后者是伦敦金融街开发商Canary Wharf Group的主要股东。

  最新的消息称,中投公司将向摩根士丹利房地产基金投资约8亿美元,以进军美国房地产市场。

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