富力继续回A 多渠道融资过冬

  而另一位曾在德意志银行房地产业务部门工作多年的资深投行人士也表示,富力在内地发债券本身是没什么问题的。但是如果拟发的资金过大,则不容易通过证监会的批准。他认为,目前的情况下,小额债券的发行比较容易通过。

  回购物业

  根据富力地产在22日发布的公告,公司两位关联人士签约购买了位于广州市天河区的富力丽丝卡尔顿公寓的2套住宅,总价高达1.015亿元,协议还约定1个月内全数付款。

  富力地产方面预期,此次交易的税前利润可达3550万元,将被用作公司的运营资金。据公告表示,本次购房者是富力地产执行董事和主要股东李思廉和张力,及张力之子张量。

  事实上,这已经是富力高层今年以来第二次回购物业了。

  11月21日,富力地产亦发布过类似公告,同样是两位关联人士签约购买北京富力城四期的2套住宅,总价达8274万元。两次交易的间隔刚好一个月,在上一笔交易中,富力地产预期,该笔交易的税后利润可达3260万元。

  项目抵押

  富力地产2008年中期业绩报告显示,公司的资产负债率约达到139%。

  而截至2008年6月30日,富力地产的银行贷款约为205.9亿元,其中,短期银行贷款及长期银行贷款当期部分共计约80.74亿元。

  公开资料显示,富力地产在2009年末还需要支付超过80亿元的地价款,其中有50%左右需要在今年年末付清。

  而更让富力陷入资金链紧绷境地的是其在商业地产项目上的大量投入。仅在广州,就有业内人士戏称,CBD珠江新城应该改名叫富力新城,富力在其中有多少土地可想而知。

  在近日,有投资机构在私下向观点地产网透露了富力以项目抵押的方式融资开发富力盈信大厦案例。

相关文章

·名流置业:大股东股份质押 08/12/26

·太古地产内地遭遇寒冬 08/12/26

·“降价”之忧 成都蓝光深陷“维权门” 08/12/26

·深振业A:放弃股权激励计划 08/12/25

·富力继续回A 多渠道融资过冬 08/12/25

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。