富力继续回A 多渠道融资过冬

  12月24日,平安夜。

  富力地产也特别在这天召开了为保公司年末平安的股东大会。在股东大会上,公司在境内发行60亿债券的特别决议案获得通过,但暂未确定上市日期。

  发债过冬

  富力地产随后发布的公告明确表示,该资金将用于偿还银行贷款和补充运营资金,发行周期为5-10年。若到期无法偿还,公司将暂缓对外重大投资。

  但分析人士表示,目前境内债券市场上发债企业主要都是境内企业,富力地产为在港上市,如计划在境内债券市场发债的话,在抵押、结汇等方面都会遇到一系列新问题,富力地产此举获批的难度很大。

  事实上,早在几天前,便有金融人士对观点地产网表示因为富力在香港上市,并且其流通股占总股本的比例较低。这种情况下,富力不一定能获批在境内发行公司债。

  观点地产网经查询得知,目前富力流通股为10.15亿股,总股本为32.22亿股,流通股占总股本的比例约为31.5%。

  同时接受观点地产网访问的一位摩根士丹利负责房地产业务的人士亦表示,富力虽在香港上市,但注册地并非外资,所以是H股,而H股在内地通过证监会的审查后,是可以发行债券的,至于发行数量,则要看证监会审批的结果。

富力

  该人士解释到“H股和港股是不一样的。港股是指像碧桂园这样在香港上市,在境外注册的公司,而富力还不是。事实上,在香港上市的房地产公司只有两家可以在国内发行债券,一家是上海复地,另一家就是富力了”。

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