截至8月16日，石榴置业集团有限公司提前兑付了即将于8月20日到期的“19石榴04公司债”，共计9亿元本息，通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司发放给投资者。至此，该公司发行的总额35亿元的“19石榴01-04公司债”已全部如期兑付，石榴置业集团再无存续的公司债券。

石榴置业集团股份有限公司公告“19石榴04”债券兑付方案，总额8.5亿元，5年期，票面利率6.50%，2024年8月兑付本金及利息，个人投资者需缴20%利息税，非居民企业暂免征税。

报告期内，石榴置业实现总收入118.14亿元，同比减少29.9%；毛利率为18.4%，下降1.47个百分点。

石榴置业人事调整，祝艳华任法定代表人，李耀峰任财务及信息披露负责人，公司注册地址由北京市丰台区榴乡路88号院18号楼8层801-49变更为13层1301-1，已完成工商登记，不影响日常运营和偿债能力。

崔巍在名义上实现了退幕，石榴集团完成了新旧董事长的交接，但该公司的权利中心并未发生实质的变动。

桑春华与崔巍二人曾是石榴集团的合伙创始人，二人合作长达25年，分别持有公司42%和58%的股份。

另悉，本期债券发售总额8.5亿元，回售价格为人民币100.00元/张。

截至报告期末，石榴置业有息负债总额为183.59亿元，同比下降24.15%，未超过30%。

2018年、2019年及2020年，石榴投资集团的收入分别为99.37亿元、80.31亿元、122.65亿元；毛利分别为33.19亿元、26.89亿元、28.10亿元。

对于石榴投资而言，如何降本增效，向管理要红利，毫无意外也是管理层所需考虑的严肃问题。

石榴投资集团称，大规模及位于策略性位置的土地储备将带动未来增长。

石榴置业表示，营业收入增加主要系本期交付项目增加所致；现金等价物的增长主要是子公司吸收少数股东投资收到的现金较去年同期增加17.81亿元。

一笔41亿的债券或能为石榴置业带来短暂解渴，但债券背后更折射出这家非上市房企在资金和融资渠道上的难题。

本次债券的名称为石榴置业集团有限公司2021年公开发行公司债券，发行规模不超过人民币41亿元（含41亿元），采用分期发行的方式发行。

石榴置业表示，本次变更前后，公司的实际控制人没有发生变更，仍然为崔巍先生。

具体拟偿还的债券包括16华美02，债券余额为8.99亿元，19石榴01，债券余额为10.81亿元，19石榴02，债券余额为13.84亿元，19石榴03，债券余额为1.7亿元，19石榴04，债券余额为8.5亿元。

本次债券的类型为小公募，发行规模不超过人民币41亿元（含41亿元），采用分期发行的方式发行，期限为不超过5年（含5年）。

石榴集团公布获得河北廊坊固安2020XZ-29、2020XZ-30两宗地块，合计约46.81亩。

佳兆业竞得地块位于北京市门头沟区龙泉镇，建设用地面积2万平方米，规划总建面≤4万平方米，性质为R2二类居住用地，全部用于建设商品房，挂牌起始价11.65亿元。

截至2019年12月31日，石榴置业录得总资产749.67亿元，同比增16.47%；营业收入77.47亿元，同比下降-21.45%；归属于母公司股东的净利润为7.15亿元，同比增加60.21%。