随着这个高标仓对传统仓的替代持续推进，加之物流用地供给的回落，导致高标仓供应到高点之后，会呈现持续回落的状态，预计中国物流地产的租赁市场将会触底反弹，恢复景气的发展状况。

截止目前，美国相关关税政策具有较大的不确定性，而深圳港区非美的进出口运营情况是一切正常。

易商仓储物流REIT在上市后第一个季度实现稳健运营。

对不少打新投资者来说，顺丰物流REIT上市收入遗憾是没能封住30%涨停，但对于长期持有者来说，REITs是聚焦分红收益，分享物流资产增值红利的产品。

报告期内，该基金实现收入34,226,743.42元，净利润-21,828,915.61元，经营活动产生的现金流量净额11,752,597.89元，本期现金流分派率0.80%，年化现金流分派率3.24%。

“以价换量”策略会贯穿2025年。

2025年第一季度，成都仓储物流市场未录得新建高标库交付，空置率为9.7%。

福建东百集团15.02亿元资产支持证券(ABS)债券项目更新至“已反馈”

他提到，嘉实京东仓储基础设施REIT目前也在全力推进公募REITs的扩募工作，目前已经启动了优质资产的系统性筛选，同时联合内外部专业机构开展了资产的合规性评估工作。

报告期内，华泰宝湾物流REIT实现收入3151.45万元，净利润349.34万元，经营活动产生的现金流量净额为2371.70万元。

高层仓储通过垂直扩展，大幅提升单位面积的存储容量，这种高层模式尤其适合土地资源稀缺的一线城市，有效降低土地成本压力。（报告期：2025.02.20-2024.03.21）

南方顺丰物流REIT（代码：180305）正式开启发售。该REITs的认购价格为3.29元/份，发售起始日为2025年3月21日，截止日为3月24日。

面对该基金与顺丰房托之间潜在的利益冲突，顺丰控股将通过对投资侧重区域差异化的形式进行缓释。

2025年3月5日，中国证监会出具了《关于准予南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2025〕394号），准予注册基础设施公募REITs。

绝大多数REITs首日高开甚至涨停受益于市场情绪高涨。

本次上市交易份额为99,732,370.00份，限售份额为3亿份，募集核准机构为中国证券监督管理委员会，基金运作方式为契约型、封闭式，基金合同期限为39年。

上交所明确，涉及问题需逐项落实并在三十个工作日内提交答复，不能按期回复的，请于到期日前向本所提交延期回复的申请并说明理由，回复延期时间最长不得超过三十个工作日。未在上述期限内回复，或者按期提交的延期回复申请未说明理由或者理由不充分的，该所将作出中止审核的决定。

除了发行市场火热，公募REITs二级市场近期表现也十分强势。

1月份中国仓储指数达52.5%，较上月回升1.9个百分点，创近10个月新高。

受到新增供应的影响，短期贵州空港子市场平均租金价格走势承压。