5月5日，据外媒引述消息人士指，中原建业计划下周开始为在港IPO进行预路演，拟筹1-1.5亿美元。

预期决议案将于2021年5月12日（星期三）提呈董事会，以批准建议分拆及审议将以分派方式宣派特别中期股息。

截至2021年3月31日，绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达902万平方米，占去年全年完成指标的48.3%；新拓代建项目代建费预估23.4亿人民币，占去年全年完成指标的40.3%。

2018-2020年，港股2445家主板上市公司里（截止2020年3月22日），总共有104家企业净利润复合增速（CAGR）超过20%，其中一家就是绿城管理控股。

2020年内，绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达1870万平方米，较去年同期增长约16.8%；新拓代建项目代建费预估58.1亿人民币，较去年同期增长约22.3%。

截至2020年12月31日，集团代建项目的管理合约总建筑面积达7610万平方米，较去年同期增长约12.7%；在建面积达4052万平方米，较去年同期增长约8.0%。

截至2020年12月31日，绿城管理集团自营及透过与伙伴合作的代建项目在建面积达4,052万平方米，其中不销售的政府代建项目在建面积达2,511万平方米。

宋都股份表示，上述代建项目的获取是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。

尽管具体内容难以获知，但不难猜测，众人谈论的焦点必然离不开“代建”“轻资产”“上市”等关键字眼。

尽管代建业务九成以上业务依然在河南省，不过CCMC还需要承担起走出河南的任务。

建议分拆Central China Management Company Limited，并以介绍方式将其股份于香港联合交易所有限公司主板独立上市，将以实物形式向公司股东分派公司所拥有CCMC全部已发行股本方式进行。

项目的中标是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。

目标公司将不再为绿城管理附属公司，将持有目标公司48.9999%的股权，但将入账列作于集团联营公司的投资。

中国的房地产从最早的土地红利期到了之前通过高杠杆、高周转的资本红利期，再到目前进入到有无阶段到好坏阶段，购房群体对房子本身的要求越来越高，行业逐渐进入到开发能力的红利期。

祝军华表示，轻资产的黄金时代已经来临。其认为，代建行业可分为三个时代，分别为狂飙时代、大不良时代、城市更新时代。

经扣除包销费用及佣金及公司就行使超额配股权而应付的估计开支，公司将就悉数行使超额配股权后将予发行及配发4775.6万股股份收取所得款项净额约1.158亿港元。

就观点地产新媒体了解，金地集团中标的是深圳前海金融总部大厦和深圳前海新华保险大厦代建项目。

出售事项完成后，远洋集团将不再持有合营公司的任何股权，业绩将不再于本公司分占合营企业业绩中反映。

倘进行建议分拆，本公司拟透过优先发售的方式，向合资格股东提供保证配额，以适当考虑股东的利益。

代建这个领域有着越来越多入局者，竞争也与日俱增。